离婚后赠送房产协议如何生效

1.离婚后赠送房产协议生效需满足多方面要件，关键在于协议真实合法、赠与人有处分权，同时要区分协议生效和物权转移。
2.具体而言，一是协议必须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫、恶意串通等致使合同无效或可撤销的情况；二是赠与人对标的房产要有合法处分权，确保房产无权属争议和其他权利负担。赠与合同在双方意思表示一致时即成立生效，但房产属不动产，物权转移需依法办理过户登记，未登记则不发生物权效力。另外，赠与人在房产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同或具有道德义务性质的赠与除外。
3.为保障受赠人权益，可采取以下措施：对赠送房产协议进行公证，防止赠与人行使任意撤销权；及时办理房产过户登记，完成物权转移。

1.离婚后赠送房产协议要生效，协议得是双方真心想签的，不能有欺诈、胁迫或者恶意串通这些会让合同无效或者能撤销的情况。
2.送房子的人得对要送的房子有合法处理的权利，房子不能有产权方面的争议，也不能有其他权利上的负担。
3.赠送合同只要双方都同意就成立生效了。不过房子是不动产，要把房子的产权真正给到对方，就得按照规定去办理过户登记，没登记的话，房子产权就不算转移。
4.在房子产权转移之前，送房子的人可以反悔不送了。但要是合同经过公证，或者是有道德义务性质的赠送，就不能随便反悔。
5.为了保护接受房子的人的权益，最好对协议进行公证或者赶紧去办理过户，免得送房子的人随便反悔。
6.要注意，依据相关法律，协议生效和房子产权转移是两码事，得分开处理。

法律分析：
（1）离婚后赠送房产协议生效，要求协议是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫、恶意串通等致使合同无效或可撤销的情况。若存在这类情况，协议的效力会受到影响。
（2）赠与人要对标的房产有合法处分权，房产不能有权属争议或其他权利负担。否则，赠与可能无法顺利进行。
（3）赠与合同自双方意思表示一致时成立生效，但房产是不动产，物权转移要依法办理过户登记，没登记不发生物权效力。也就是说，仅签协议，不过户，房产所有权不转移。
（4）赠与人在房产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同或具有道德义务性质的赠与除外。

提醒：为保障权益，可对协议进行公证或及时办理过户，避免赠与人撤销赠与，不同情况解决方案有别，建议咨询分析。

（一）确保协议是双方真实意愿表达，避免存在欺诈、胁迫、恶意串通等致使合同无效或可撤销的情况，可通过双方充分沟通、自主决定签订协议来保障。
（二）要保证赠与人对房产有合法处分权，提前核实房产是否存在权属争议或其他权利负担，可查看房产相关证件和资料。
（三）虽然赠与合同双方意思表示一致就成立生效，但房产作为不动产，需依法办理过户登记，物权才会转移，应及时去相关部门办理手续。
（四）为防止赠与人在房产权利转移前撤销赠与，可对协议进行公证或及时办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

结论：
离婚后赠送房产协议生效需是双方真实意思表示、赠与人有合法处分权，合同自意思表示一致时成立生效，但房产物权转移需办理过户登记，赠与人在权利转移前一般可撤销赠与，可公证协议或及时过户保障受赠人权益。
法律解析：
根据民法典规定，离婚后赠送房产协议生效有着明确要求。协议必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等情况，否则可能无效或可撤销。同时，赠与人要对房产有合法的处分权，房产不能存在权属争议或其他权利负担。赠与合同在双方意思达成一致时就成立生效，但房产作为不动产，其物权转移要依法办理过户登记，没登记就不发生物权效力。并且，赠与人在房产权利转移之前通常可以撤销赠与，不过经过公证的赠与合同或者具有道德义务性质的赠与除外。为了让受赠人的权益得到保障，建议对协议进行公证或者及时办理过户，以此避免赠与人行使任意撤销权。如果您在离婚后房产赠与方面有任何法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。