没有办理房产证房子属于自己的吗

结论：
房屋作为不动产，所有权确认以不动产登记为准，未办理房产证一般不享有房屋所有权；已合法取得并占有但未过户，仅享有债权请求权；合法建造未登记，所有权未设立，应及时登记保障权益。
法律解析：
依据现行法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。对于房屋，在未办理房产证也就是未完成不动产登记时，通常不拥有房屋所有权。若通过合法有效的房屋买卖合同取得并实际占有使用房屋，但没办理过户登记，仅能依据合同要求出卖人履行过户义务，这只是一种债权请求权，房屋所有权仍属于原登记权利人或合法初始取得人。合法建造的房屋，建造人可申请初始登记取得所有权，不过在未完成登记前，所有权并未设立。及时办理不动产登记手续能依法确认和保障自身对房屋的所有权，避免权属争议。如果大家在房屋产权登记等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.不动产物权设立、变更、转让和消灭，依法登记才发生效力，未经登记不生效力，法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其所有权确认以不动产登记为准，未办理房产证未完成登记，通常不享有房屋所有权。
2.通过合法有效房屋买卖合同取得并实际占有使用房屋，但未办理过户登记，仅拥有依据合同要求出卖人履行过户义务的债权请求权，房屋所有权仍归原登记权利人或合法初始取得人。
3.合法建造且符合规划等法定条件的房屋，建造人可申请初始登记取得所有权，但未完成登记前所有权未设立。
解决措施和建议：及时办理不动产登记手续，依法确认并保障自身房屋所有权，避免权属争议。

1.按照现行法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有依法登记才会产生效力，没登记就不产生效力，不过法律另有规定的情况除外。像房屋这种不动产，它的所有权确认是以不动产登记为准的。要是没办房产证，也就是没完成不动产登记，通常就不拥有房屋的所有权。
2.如果通过合法有效的房屋买卖合同等途径拿到了房屋，并且已经实际占有使用，但没办理过户登记，这时只拥有依据合同要求卖方履行过户义务的债权请求权，而不是拥有房屋所有权。这种情况下，房屋所有权还是归原登记权利人或者合法初始取得人。
3.要留意的是，如果房屋是合法建造完成的，还符合规划等法定条件，建造人能依法申请初始登记来获得所有权。但在没完成登记之前，所有权还没确立。所以建议大家及时办理不动产登记手续，这样才能依法确认并保障自己对房屋的所有权，避免出现权属方面的争议。

法律分析：
（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，原则上经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力，房屋作为不动产遵循此规则，未办理房产证未完成登记，通常不享有所有权。
（2）通过合法有效的房屋买卖合同取得并实际占有使用房屋，未办理过户登记时，仅拥有要求出卖人履行过户义务的债权请求权，房屋所有权仍归原登记权利人或合法初始取得人。
（3）合法建造完成且符合规划等法定条件的房屋，建造人可申请初始登记取得所有权，但未完成登记前，所有权未设立。

提醒：
及时办理不动产登记是保障房屋所有权的关键，避免因未登记产生权属争议，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）若已签订合法有效的房屋买卖合同并实际占有使用房屋，应尽快督促出卖人履行过户义务，办理不动产登记，保障自身房屋所有权。
（二）若房屋是合法建造且符合规划等法定条件，建造人要及时申请初始登记，完成登记后才能依法取得房屋所有权。
（三）在进行房屋交易等涉及不动产物权变动时，提前了解不动产登记流程和要求，确保交易合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。