商铺合同到期按约定怎么续签

1.商铺租赁合同到期续签，应优先遵循原合同约定的续签条款。若原合同有自动续期条件、提前书面申请期限或续签程序等明确规定，当事人必须严格依照执行。比如约定到期双方无书面异议则自动续期一年，未提反对时合同自动延续；约定提前三十日书面申请续签的，需按时提交申请。
2.若原合同无续签约定，双方可协商一致重新订立书面租赁合同，明确租金标准、租赁期限、用途等核心条款。
3.续签合同要符合相关法律关于租赁合同的规定，租赁期限最长不超二十年，超出部分无效。
4.为避免纠纷，双方应确保续签合同内容清晰，不采用口头约定。

解决措施和建议：
1.仔细审查原合同续签条款，按约定履行相关义务。
2.无约定时积极协商，将核心条款明确写入书面合同。
3.严格遵守租赁期限的法律规定。
4.杜绝口头约定，以书面合同保障权益。

1.商铺租赁合同到期后，若要续签，得先看原合同里关于续签的条款是怎么规定的。要是原合同明确了到期自动续期的条件、提前书面申请的期限，或者续签的程序，那当事人就得严格按照这些约定来做。
2.比如原合同规定，到期时双方要是都没有书面提出异议，合同就自动续期一年。要是双方都没反对，那合同就会自动延续。要是规定要提前三十日书面提出续签申请，提出的一方就得按时提交申请。
3.如果原合同没有关于续签的约定，双方可以商量着重新签一份书面的租赁合同，把租金标准、租赁期限、用途等重要内容写清楚。
4.续签的合同要符合民法典合同编里关于租赁合同的规定，租赁期限最长不能超过二十年，超过的部分是没有效力的。
5.双方要保证续签合同的内容清楚明白，别用口头约定，免得以后产生纠纷。

法律分析：
（1）商铺租赁合同到期续签，优先按原合同约定的续签条款执行。若约定了自动续期条件、提前书面申请期限或续签程序，当事人必须严格遵守。如约定无书面异议自动续期，双方未反对则合同延续；约定提前三十日书面申请续签的，需按时提交申请。
（2）原合同无续签约定时，双方可协商一致重新订立书面租赁合同，明确租金标准、租赁期限、用途等核心条款。
（3）续签合同要符合民法典合同编关于租赁合同的规定，租赁期限最长不超二十年，超过部分无效。同时，应确保合同内容清晰，避免口头约定引发纠纷。

提醒：
续签商铺租赁合同务必重视合同条款，按约定操作。无约定时协商签订书面合同，避免因约定不明产生法律风险，不同情况建议咨询进一步分析。

（一）若原合同有续签约定，按约定执行。若约定到期自动续期且无书面异议则自动续期的，未提反对合同自动延续；若约定提前书面申请期限和续签程序，需按时提交申请。
（二）若原合同无续签约定，双方协商一致重新订立书面租赁合同，明确租金标准、租赁期限、用途等核心条款。
（三）续签合同要符合民法典合同编关于租赁合同规定，租赁期限最长不超二十年，超过部分无效。
（四）确保续签合同内容清晰，避免口头约定引发纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结论：
商铺租赁合同到期续签，有约定按约定执行，无约定则协商一致重新订立书面合同，且需符合民法典合同编规定。
法律解析：
根据民法典合同编，商铺租赁合同到期后，若原合同有续签条款，像约定到期无书面异议自动续期或需提前一定期限书面申请等，当事人要严格按此执行。若原合同无相关约定，双方可协商重新订立书面合同，明确租金、租赁期限、用途等核心条款。同时，租赁期限最长不能超二十年，超出部分无效。为避免纠纷，续签合同内容要清晰，尽量不采用口头约定。如果在商铺租赁合同续签过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询解决方案。