小产权购房合同具备法律效力不

法律分析：
（1）小产权房指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，无法办理国家颁发的房产证。

（2）若买卖双方为同一集体经济组织成员，且交易行为经本集体同意，合同通常有效，该交易符合集体土地管理规定，保障了集体成员的权益。

（3）若买方非本集体经济组织成员，合同可能被认定无效，此情形违反集体土地相关规定，损害本集体利益；合同被认定无效后，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方损失。

提醒：
购买小产权房需确认自身是否为房屋所在集体经济组织成员，交易前核实是否经集体同意，避免因合同无效承担财产损失；对交易效力存疑时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若购房合同的买卖双方属于同一集体经济组织成员，且交易行为经过本集体经济组织同意，合同通常具有法律效力。这类交易符合集体土地的管理规定，保障了集体成员的合法权益。

（二）若买方不属于房屋所在集体经济组织成员，购房合同可能被认定为无效。这种情况违反了集体土地的相关管理规定，损害了集体经济组织的整体利益。一旦合同被认定无效，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方需要赔偿对方因此遭受的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，该条款规定：
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

小产权房多建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法取得国家颁发的不动产权证书。

买卖双方若为同一集体经济组织成员，且交易经集体同意，合同通常有效，符合集体土地管理规定。

若买方非该集体成员，合同可能无效，因违反集体土地规定，损害集体利益。

合同无效时，双方需返还所得财产，过错方要赔偿对方因此遭受的损失。

结论：小产权购房合同的效力需具体分析，同一集体经济组织成员间经集体同意的交易合同通常有效，非本集体成员的交易合同可能无效。
法律解析：
小产权房一般指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，无法办理国家颁发的房产证。若买卖双方是同一集体经济组织成员且交易经本集体同意，合同通常有效，这符合集体土地管理规定，保障了集体成员的合法权益。若买方不是本集体经济组织成员，合同可能被认定无效，因为该交易违反集体土地相关规定，损害本集体利益。合同被认定无效后，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。若你在小产权房交易中遇到问题或对合同效力存疑，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议。

小产权购房合同的效力需结合具体情况判定，不能简单认定有效或无效，关键在于交易双方是否为同一集体经济组织成员及交易是否经集体同意。

1.同一集体经济组织成员间的交易，若经集体同意，合同通常有效。这类交易符合集体土地管理的相关规定，能保障集体成员的合法权益，双方的权利义务受法律保护。

2.买方非同一集体经济组织成员时，合同大概率无效。此类交易违反集体土地使用的限制性规定，损害了集体整体利益，一旦合同被确认无效，双方需返还因合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此遭受的损失。

3.涉及小产权房交易时，应先明确双方身份及集体意见。交易前需核实自身是否具备购买资格，主动向集体组织确认交易是否符合规定，避免因合同无效导致权益受损。

4.若合同被认定无效，应积极协商处理返还及赔偿事宜。协商不成时，可通过向人民调解组织申请调解或向法院提起诉讼等合法途径解决争议，维护自身合法权益。