物业交割时通常要交多少保证金

一、结婚时收的礼品如何认定？我国婚姻法第13条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”这里的夫妻婚姻关系存续期间，是指男女双方履行婚姻登记手续，取得《结婚证》开始，至婚姻关系依法解除或因死亡原因消灭为止的期间。在这个期间内，男方女方各自合法所得，夫妻共同所得，除双方约定归各自所有的外，都是夫妻共同所有的财产。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。二、结婚时收的礼品如何分割结婚时，亲友赠送的结婚礼物，包括钱财物等，因为是祝贺结婚的礼物，自然是赠送给结婚当事人双方的。如果是送给一方的，似乎在情理上说不过去，因为一方不能自己跟自己结婚。可见，这结婚礼物应属于夫妻共同财产。但是，由于生活的复杂性，对结婚礼物归谁所有，常常是公说公有理，婆说婆有理。比如，女方说礼物是结婚前几天送给的，不应当作共有财产。男方说你接受的是结婚礼物，你同我结婚了，这礼物就有我的份。如果说道论理，一方不让步，问题就很难解决。处理分割结婚收的礼品问题时，如果通过双方协商不能解决，就应按照婚姻法规定，承认依法确定夫妻关系前当事人受理的结婚礼物归个人所有；如果赠予人有明确意思表示，是送给某一方的，归受赠与人所有；是送给双方的，就是夫妻共同财产。如果双方已登记结婚，不管双方是否已同居生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应视为夫妻共同财产。如若进行分割，则应考虑财产来源、数量等具体情况，合理分割。上文对“结婚时收的礼品如何认定”以及“结婚时收的礼品离婚如何分割”两个问题进行了避繁就简地介绍，相信大家现在对婚姻家庭的有关问题有了初步的认识。结婚时要收取礼品，离婚时要分割收取的礼品。

《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按照你的描述，房产应该是你和你父亲按份共有的，你父亲可以随时请求进行分割；第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。建议先协商决定分割方式，协商不成的再采取折价赔偿或者拍卖、变卖的方式进行分割。