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子女获父母赠与房子后还算父母的吗

贺** 辽宁-抚顺 财产分割咨询 2026.01.02 02:52:26 457人阅读

子女获父母赠与房子后还算父母的吗

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(一)若想确定赠与房产所有权归属,先查看是否完成过户登记。完成过户的,房产归子女;未过户的,通常房产仍归父母。
(二)要关注赠与合同的效力状态。若合同经公证或有道德义务性质,父母不能随意撤销;若合同附义务,子女未履行,父母可撤销赠与。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。

2026-01-02 07:03:01 回复
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结论:
判断赠与房产是否仍属父母,核心看是否完成过户登记及赠与合同效力状态,过户后归子女,未过户一般归父母但受合同情况影响。
法律解析:
依据民法典,物权变动规则对赠与房产所有权归属起关键作用。若父母把房产过户到子女名下,不动产物权转移,房产就归子女,不再属于父母。若没办理过户登记,即便有赠与合同,房产所有权还是父母的。不过,经公证或有道德义务性质的赠与合同,父母不能任意撤销。而且,若赠与合同附义务,子女没履行义务,父母可撤销赠与。所以,完成过户登记,房产所有权就到了子女手中;未完成过户,所有权通常还在父母处,但要根据赠与合同具体情形来确定能否撤销。如果您在赠与房产所有权归属方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议。

2026-01-02 05:18:15 回复
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1.赠与房产所有权归属判断核心在于是否完成过户登记及赠与合同效力状态。完成过户登记,房产归子女;未完成过户,所有权一般归父母,但受赠与合同情况影响。
2.若父母已完成房产过户至子女名下,依据物权变动规则,不动产物权转移,房产归子女,不再属于父母。若未办理过户登记,即便有赠与合同,房产所有权仍归父母。不过,父母不能任意撤销经公证或有道德义务性质的赠与合同。若赠与合同附义务,子女未履行义务,父母可撤销赠与。
3.解决措施与建议:父母若想赠与房产,应明确自身意愿和目的,谨慎考虑是否办理过户。若担心子女不履行义务,可在赠与合同中明确附义务条款。子女若接受赠与,应了解合同义务并积极履行,避免赠与被撤销。

2026-01-02 05:12:17 回复
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1.按照民法典,判断赠与房产归谁,要看物权变动规则。要是父母把房子过户给了子女,那房子就归子女,不再属于父母。
2.要是没办过户,就算有赠与合同,房子还是父母的。不过,经过公证或者有道德义务性质的赠与合同,父母不能随便撤销。
3.如果赠与合同附带了义务,子女没履行,父母可以撤销赠与。
4.总之,判断房子是不是还归父母,关键看是否完成过户,以及赠与合同的效力。完成过户,房子归子女;没完成过户,房子归父母,但还要看赠与合同情况,决定能否撤销。

2026-01-02 05:09:52 回复
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法律分析:
(1)依据民法典,赠与房产所有权归属要结合物权变动规则判断。当父母把房产过户到子女名下,不动产物权转移,房产归子女,不再属于父母。
(2)若未办理过户登记,即便有赠与合同,房产所有权还是归父母。不过,经公证或具有道德义务性质的赠与合同,父母不能任意撤销。
(3)若赠与合同附义务,而子女未履行,父母可撤销赠与。所以,判断房产是否仍属父母,关键在于是否完成过户登记和赠与合同的效力状态。完成过户,所有权归子女;未完成过户,所有权归父母,具体能否撤销要结合合同情况。

提醒:在赠与房产时,要明确是否办理过户及合同效力,若涉及附义务赠与,双方应明确义务内容,遇到复杂情况建议咨询以进一步分析。

2026-01-02 03:35:16 回复
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知识科普 律师解析
  • 父母的房子赠与子女收费吗

    专业解答父母赠与子女房产的相关费用问题身为需求,父母的房产在传承至其子女收下时,需支付相关的金钱份额。综合而言,大致可以分为以下几个方面:首先是契税,当子女directly接收父母的房屋之时,必须依照房屋市价的3%来缴纳契税。假设生活中的实例是父母的房屋被税务部门判定出了价值为100万,那么,他们将需要支付100万元乘以3%即3万元的契税款项。其次是公证费用。

    2024.10.16 1321阅读
  • 父母赠与房产给子女手续费要多少

    专业解答赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。

    2024.08.06 3623阅读
  • 父母将房产赠与子女需要交多少税

    专业解答赠与房产时,父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费,而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属,则免征个人所得税。

    2024.08.05 4689阅读
  • 父母给婚后子女买房赠与协议有效吗

    专业解答父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性,可能得到认可或被视为无效。即使签署,部分条款也可能无效,不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触,可能导致整体无效。

    2024.07.30 2053阅读
  • 父母赠与五岁孩子有效吗

    专业解答赠与合同的生效不依赖于受赠人的年龄,因此父母给予五岁子女的赠与通常具有法律效力。然而,若受赠人被认定为无民事行为能力人,则需通过法定代理人进行民事法律行为,否则赠与合同无效。由于五岁孩子尚未具备完全民事行为能力,其单独订立的赠与合同可能无效。

    2024.07.27 1176阅读
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