如何做能让房东把押金返还

结论：租客满足租赁合同约定的押金退还条件时，有权要求房东返还押金；若房东拒绝，可通过合法途径维护权益。
法律解析：
根据民法典规定，租赁合同中的押金条款对双方具有法律约束力。租客首先应查看合同中押金退还的具体条款，确认自身是否符合条件，比如租赁期间正常使用房屋未造成损坏、按约定履行义务等。若符合条件，可先与房东友好沟通，说明情况并提供相关证据，要求按合同退还押金。若沟通无果，可发送书面通知明确房东的违约行为，并要求限期返还。若上述方式均无效，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可收集证据向人民法院提起诉讼。若在维权过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的帮助。

想要房东返还押金，需先明确自身是否符合合同约定的退还条件，再通过合理沟通或法律途径推进。

1.确认押金退还条件。仔细查阅租赁合同中关于押金退还的具体条款，核实自身是否满足条件。若租赁期间正常使用房屋未造成损坏，且按约定履行各项义务，则符合退还押金的前提。

2.友好沟通并出示证据。以平和态度与房东沟通，说明自身符合退还条件，提醒其按合同约定返还押金。同时提供相关证据，如交房时房屋状况的照片、维修记录等，辅助证明自身主张。

3.采取后续维权措施。若沟通无果，可发送书面通知明确指出房东的违约行为，并要求限期返还押金。若仍未解决，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，或收集证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。

法律分析：
（1）查看租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认自身是否满足退还条件。若租赁期间正常使用房屋，未造成房屋及设施损坏，且按约定履行各项义务，即符合退还条件。

（2）与房东友好沟通，以平和态度说明情况，提醒房东按合同约定退还押金，并提供相关证据，如交房时房屋状况的照片、维修记录等。若沟通无果，发送书面通知，明确指出其违约行为，要求在合理期限内返还押金。

（3）若上述方式均无效，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可收集证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。起诉时需准备租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据材料。

提醒：
租赁期间应妥善保留租赁合同、押金支付凭证、房屋状况证明等相关材料，发生押金纠纷时可作为证据；若协商不成，应及时通过合法途径维权，避免采取不当方式导致自身权益受损。

（一）仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认自身是否满足退还条件。比如租赁期间是否正常使用房屋，未造成房屋及设施损坏，是否按约定履行了所有义务，若符合这些情况，则具备要求退还押金的基础。

（二）与房东友好沟通，以平和态度说明自身符合押金退还条件的情况，提醒房东按合同约定退还押金，并出示相关证据，如交房时房屋状况的照片、租赁期间的维修记录等，争取通过协商解决问题。

（三）若沟通无果，可向房东发送书面通知，明确指出其未按合同约定退还押金的违约行为，要求房东在合理期限内返还押金，并保留通知的送达凭证，如邮寄回执或电子送达记录。

（四）若上述方式均无效，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

想要房东返还押金，第一步要仔细核对租赁合同中关于押金退还的条款，确认自身是否满足返还要求。比如租赁期间是否正常使用房屋且未造成设施损坏，是否按约定履行了全部义务，这些都是判断的核心依据。

接下来尝试与房东平和沟通，说明自身符合返还条件的情况，并提供相关佐证材料，比如退房时的房屋状况照片、维修记录等。若沟通无效，可发送书面通知，指出对方拒绝退还押金的违约行为，并要求在合理期限内返还。

若上述方式均未解决问题，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可整理好证据向法院提起诉讼，通过法律途径保障自身合法权益。