离婚时两方都想要房产应怎样解决

离婚时双方均主张房产所有权的，优先通过自愿协商达成一致分配方案，按约定处理房屋权益。

协商无果向法院起诉的，针对夫妻共同房产，法院会结合居住需求、经济能力、是否抚养子女等情况综合判定，有特殊居住需要或抚养子女的一方可能获得倾斜。

若双方条件相近，法院可采用竞价方式，出价高者得房并补偿另一方；无法竞价时，委托机构评估房屋价值，得房方按评估价向另一方支付折价款。

结论：离婚时双方都想要房产，应先协商解决，协商不成可向法院起诉，法院会综合多因素判决归属并确定补偿方式。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产的处理，首先由双方协议；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于双方都主张的共同房产，法院会综合考量以下因素：一是居住需求，如是否有特殊居住困难；二是经济状况，确保得房方有能力支付补偿款；三是抚养子女情况，抚养子女的一方通常会获得优先考虑。若双方条件相近，法院可采用竞价方式，由出价高者获得房屋并给予另一方相应补偿；若无法适用竞价，则委托评估机构评估房屋价值，得房方按评估价向另一方支付折价款。若你在离婚房产分割中存在困惑，建议及时咨询专业法律人士，获取符合自身情况的针对性解决方案。

离婚时双方均主张房产所有权的，应优先通过协商解决，协商一致的按约定处理；协商无果的，需向法院提起诉讼，由法院结合实际情况作出判决。

1.协商优先原则。双方应先尝试通过平等沟通达成一致，比如一方取得房产所有权并给予另一方合理补偿，或按份额共有等，协商结果具有法律效力，能快速高效解决争议。

2.诉讼解决的考量因素。若协商不成起诉，法院会针对夫妻共同房产，综合评估双方的居住需求、经济能力、是否承担子女抚养义务等情况。例如，承担子女抚养义务或有特殊居住困难的一方，可能在判决中获得适当倾斜。

3.房产分配的具体方式。若双方条件相近，法院可引导采用竞价方式，由出价更高的一方获得房产，并按出价向另一方支付补偿款。若竞价方式不适用，法院会委托专业评估机构对房产价值进行评估，将房产判归一方所有，该方需按评估价值向另一方支付相应折价款。

法律分析：
（1）双方可优先通过协商解决房产归属问题，协商达成一致的，应签订书面协议明确房产归属、补偿金额及支付方式等内容，避免后续产生争议。

（2）协商不成向法院起诉时，若房产属于夫妻共同财产，法院会综合考量多种因素作出判决。这些因素包括双方对房屋的实际居住需求、经济能力、是否承担抚养子女义务等，若一方存在特殊居住困难或需直接抚养子女，法院可能在判决时适当倾向该方。

（3）若双方条件相近且无明显优先情形，法院可引导双方采用竞价方式处理房产，由愿意支付更高补偿款的一方获得房屋所有权，并按其出价向另一方支付相应补偿。

（4）若竞价方式无法适用，法院会委托具备资质的评估机构对房屋价值进行评估，随后将房屋判归一方所有，该方需按照评估确定的价值向另一方支付折价款。

提醒：
离婚房产分割需结合房产性质、双方实际情况等细节处理，协商时应确保协议内容具体可执行，起诉时需准备房产权属证明、经济状况证明等材料，不同案情的解决方案存在差异，建议咨询专业人士获取针对性帮助。

（一）优先通过协商处理。离婚时双方都想要房产，可先尝试自行协商，若能就房产归属、补偿金额等达成一致意见，可按协商结果履行。

（二）协商不成时向法院起诉。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会结合具体情况判决。

若房产属于夫妻共同财产，法院会综合考量双方对房屋的实际需求、经济状况、是否抚养子女等因素。

若一方存在特殊居住需求或需要抚养子女，判决时可能会适当倾斜。

若双方条件相近，法院可能采用竞价方式，由出价高的一方获得房屋，并向另一方支付相应补偿。

若不适合竞价，法院会委托评估机构评估房屋价值，将房屋判归一方所有，获得房屋的一方按评估价值向另一方支付折价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容如下：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。