若房产属于共有的性质，且各方对此争执不休，经过协商依然无法达成共识的话，双方
当事人均有权依法
向法院提起诉讼，法院会在审理时全面斟酌诸多要素，诸如当事人未来的
购房经济能力，是否有利于孩子健康成长，以及
房屋所有权具体取得的相关过程等等各个方面进行综合考量后，做出公平合理的裁决，明确房屋的最终归属权。
而若是原告与被告之间各方面的条件相当接近，法院同样可能采取竞标的方法来确定房屋的归属，但这一举措必须在双方当事人都承认并且同意的基础上才能展开。
最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变
卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的
共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
