购房解除合同违约金要给多少

法律分析：
（1）购房解除合同违约金数额的判定需结合具体情况。当合同有明确约定时，按照约定执行，其目的在于弥补守约方损失并惩罚违约方。
（2）常见的违约金计算方式为按合同标的一定比例，像合同总价的10%-20%。
（3）若合同无约定，法院会综合多种因素进行判定。若开发商根本违约致合同解除，会考虑房屋涨跌情况，让其赔偿房屋差价等损失来确定违约金；若购房者自身违约，开发商可能没收定金，若造成损失，购房者还需赔偿。

提醒：
购房时务必明确合同中违约金条款，不同违约情形对应不同处理方式，案情复杂时建议咨询以获专业分析。

（一）若合同对购房解除合同违约金有明确约定，按照合同约定执行，这样可以避免后续的争议。
（二）若合同无约定，当开发商根本违约，购房者可要求根据房屋涨跌情况，让开发商赔偿房屋差价等损失来确定违约金；若购房者自身违约，开发商有权没收定金，造成开发商损失的还需赔偿。
（三）遇到违约金问题无法协商解决时，可通过法律途径，由法院综合考量多种因素来判定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购房解约违约金数额视具体情况定。合同有明确约定的，按约定执行，违约金用于弥补守约方损失、惩罚违约方。

2.常见计算是按合同标的比例，如总价的10%-20%。没约定时，法院综合考量判定。

3.开发商根本违约致解约，可能按房屋涨跌赔差价；购房者违约，开发商可能没收定金，造成损失还需赔偿。总之要综合判定平衡双方利益。

结论：
购房解除合同违约金数额要结合合同约定、违约情形和实际损失等综合判定。
法律解析：
根据《民法典》，合同有明确约定违约金的，按约定执行，这是遵循当事人意思自治原则。常见按合同标的一定比例计算，如合同总价的10%-20%。若合同无约定，法院会综合考量多种因素来判定。当开发商根本违约导致购房者解除合同，会根据房屋涨跌情况，让开发商赔偿房屋差价等损失；若购房者自身违约，开发商可能没收定金，购房者造成开发商损失的，还需赔偿相应损失。违约金既用于弥补守约方损失，也对违约方起到惩罚作用，目的是平衡双方利益。在购房过程中，合同条款和违约情况复杂多样，若遇到购房解除合同违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.购房解除合同违约金数额要结合合同约定、违约情形和实际损失等综合判定。合同有明确约定时依约定执行，其目的是弥补守约方损失并惩罚违约方。
2.对于常见计算方式，按合同标的一定比例，如合同总价的10%-20%。若合同无约定，法院会综合考量多种因素。开发商根本违约致合同解除，可能按房屋涨跌情况赔偿购房者房屋差价等损失来确定违约金。
3.若购房者自身原因违约，开发商可能没收定金，造成损失的还需赔偿。
解决措施和建议：签订购房合同时明确违约金条款，清晰约定计算方式和数额。发生违约情况时，双方先协商，协商不成可寻求法律途径，以平衡双方利益。