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父母买给子女的房子可以要回来吗

陈* 天津-河东区 房屋买卖咨询 2025.12.30 01:43:40 385人阅读

父母买给子女的房子可以要回来吗

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结论:父母买给子女的房子能否要回需分情况判断,未过户一般可要回,已过户符合法定情形也可要回。

法律解析:根据相关法律规定,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。若房子未完成过户登记,父母作为赠与人通常能要回房子。若房子已过户,在特定情形下父母也可撤销赠与要回房子,具体情形包括三种。一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益;二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。满足这些法定撤销情形时,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。如果遇到房子赠与相关的纠纷,建议向专业法律人士咨询,以获取针对性的法律建议和帮助。

2025-12-30 06:27:00 回复
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父母买给子女的房子能否要回需分情况判断。

1.房子未完成过户登记时,父母一般能要回房子。因为房屋所有权的转移以过户登记为生效要件,在权利转移前,赠与人有权撤销赠与,此时父母作为赠与人可依法撤销赠与收回房屋。

2.房子已过户的,在特定法定情形下父母也可撤销赠与要回房子。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,满足这些情形时,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房子。

3.若受赠人的违法行为致使父母死亡或丧失民事行为能力,父母的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与,进而要回房子。

2025-12-30 06:02:10 回复
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法律分析:
(1)未完成过户登记的情况。父母出资购买的房屋若尚未办理过户手续,房屋所有权未转移至子女名下,根据相关规定,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与,此时父母能够要回房子。

(2)已完成过户但存在法定撤销情形的情况。房屋已过户后,若受赠人出现以下情形之一,父母可撤销赠与。一是严重侵害父母或其近亲属的合法权益;二是对父母有扶养义务却不履行;三是未履行赠与合同约定的义务。父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

(3)受赠人违法行为导致特殊后果的情况。若受赠人的违法行为致使父母死亡或丧失民事行为能力,父母的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与,要回房屋。

提醒:
行使撤销权需注意法定时效,超过时效将无法主张权利;不同情形下的处理方式存在差异,建议遇到此类问题时及时咨询专业法律人士获取帮助。

2025-12-30 04:36:31 回复
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(一)房子未完成过户登记时,父母一般能要回。赠与财产的权利转移前,赠与人可撤销赠与,房子权利转移以过户登记为准,未过户时父母作为赠与人有权撤销赠与。

(二)房子已完成过户登记时,需符合法定情形才能要回。若受赠人严重侵害父母或其近亲属合法权益,或对父母有扶养义务却不履行,或不履行赠与合同约定的义务,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若受赠人违法行为导致父母死亡或丧失民事行为能力,其继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》的相关规定:
1.第六百五十八条第一款:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2.第六百六十三条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
3.第六百六十四条:因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

2025-12-30 03:58:37 回复
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父母出资购买并计划赠与子女的房屋,若尚未完成产权过户登记,作为赠与人的父母可在财产权利转移前撤销赠与,通常能收回房屋。

若房屋已完成过户,在特定情形下父母仍可撤销赠与。比如受赠人严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却拒不履行、不遵守赠与合同约定的义务,父母可在知道相关事由的一年内行使撤销权。

若受赠人的违法行为导致父母死亡或丧失民事行为能力,其继承人或法定代理人可在知道相关事由的六个月内,申请撤销赠与以收回房屋。

2025-12-30 03:37:49 回复
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