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如何证实父母出资是赠与其中一方的

林* 上海-金山区 合同订立咨询 2025.12.29 09:05:52 337人阅读

如何证实父母出资是赠与其中一方的

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结论:
证实父母出资为对自己子女一方的赠与,可通过书面赠与协议资金转账凭证视听资料证人证言等证据相互印证。
法律解析:
根据民法典及相关司法解释,父母为子女出资时,若要认定为仅赠与自己子女一方,需有明确的赠与意思表示。具体可从以下方面着手,一是订立书面赠与协议,明确表明出资仅赠与自己子女一方,协议最好有父母子女及见证人的签字;二是保留资金转账凭证,显示资金从父母账户直接转至自己子女账户或购房等相关账户,并备注赠与内容;三是收集聊天记录录音等视听资料,其中父母需明确表达赠与一方的意思;四是获取证人证言,由知晓赠与情况的人出具证言。这些证据相互印证,能增强证明力,在纠纷中更有力证实出资性质。若对父母出资的赠与性质认定存在疑问,或需要协助整理证据,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-29 12:33:13 回复
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要证实父母出资是赠与子女一方而非双方,需结合书面协议、资金凭证、视听资料及证人证言等证据形成完整证明链条,确保各证据相互印证以增强证明力,降低纠纷中的举证风险。

1.订立书面赠与协议。协议需明确载明父母出资仅赠与自己子女一方,避免模糊表述。协议应由父母、受赠子女签字确认,如有条件可邀请无利害关系的见证人共同签字,提升协议的可信度和法律效力。

2.保留资金转账凭证。父母应通过银行转账等可追溯方式支付款项,确保资金从父母账户直接转入子女账户或用于购房等特定用途的账户。转账时需在备注栏注明赠与对象及资金用途,如“赠与子女用于购房”,避免使用现金交付等难以举证的方式。

3.收集视听资料辅助举证。日常沟通中,父母若明确表达出资仅赠与一方的意思,可留存相关聊天记录、录音等资料。这些资料需保证内容清晰、来源合法,能直接体现赠与一方的意愿,避免存在歧义的表述。

4.获取证人证言。若有知晓父母赠与情况的无利害关系人,可请求其出具书面证言,说明父母当时明确表示出资仅赠与子女一方的事实。证人需对证言内容的真实性负责,必要时可配合参与相关程序。

2025-12-29 11:38:12 回复
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法律分析:
(1)订立书面赠与协议。协议需明确父母的出资仅赠与出资方的子女一方,协议应包含父母、出资方子女的签字,如有见证人参与,见证人也需签字确认。

(2)保留资金转账凭证。确保资金从父母账户直接转入出资方子女的账户,或转入购房等相关账户,转账时在备注栏注明赠与出资方的子女及具体用途。

(3)收集视听资料。父母与子女之间的聊天记录、录音等材料中,若父母明确表达出资仅赠与一方的意思,这些材料可作为证据使用。

(4)获取证人证言。让知晓父母出资赠与情况的人员出具书面证言,说明其了解的赠与事实,证言内容需与其他证据相互呼应。

提醒:
父母出资时应及时固定各项证据并确保相互印证,若涉及纠纷或证据收集困难,建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。

2025-12-29 10:42:44 回复
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(一)订立书面赠与协议。协议中需明确父母的出资仅赠与自己子女一方,避免模糊表述。协议应经父母、子女及见证人共同签字确认,增强协议的证明效力。

(二)保留资金转账凭证。确保资金从父母账户直接转入子女个人账户或用于购房等事项的相关账户,转账时备注清楚“赠与某某用于某事项”,如“赠与子女用于购房”,明确资金性质和用途。

(三)收集视听资料。保存父母明确表达赠与意思的聊天记录、录音等材料,材料需能清晰体现父母仅赠与子女一方的意愿,且获取方式需合法。

(四)获取证人证言。联系知晓赠与情况的见证人,由其出具书面证言,说明父母出资时明确表示仅赠与子女一方的事实。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款,具体内容是:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2025-12-29 10:24:56 回复
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准备书面赠与说明,明确标注出资仅赠与子女一方,需由父母、子女及见证人共同签字确认,避免模糊表述。

留存资金转账凭证,确保资金从父母账户直接转入子女账户或购房等指定账户,转账备注需写明“赠与子女用于特定事项”。

收集日常沟通记录或音频资料,其中需包含父母明确表达出资仅赠与子女一方的内容。

请知晓赠与细节的人员提供书面证言,说明其了解的赠与对象仅为子女一方的情况。

这些证据相互印证可增强证明力,在纠纷中能更有力证实父母出资是赠与子女一方的事实。

2025-12-29 09:53:08 回复

房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。继承房产的费用有(1)公证费40元平米产权证面积(2)继承公证费80元单放弃继承公证80元人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率100以下5101以上至1000部分2.51001以上至部分1.52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

解答如下,房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。继承房产的费用有(1)公证费40元平米产权证面积(2)继承公证费80元单放弃继承公证80元人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率100以下5101以上至1000部分2.51001以上至部分1.52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

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