租户违约退房要退多少房租

1.租户违约退房，房租退还金额要根据具体情况定。若合同有相关约定，就按约定执行。像约定提前退房剩余房租不退，租户就可能拿不到退款。
2.若合同没约定，租户违约退房属根本违约，房东可要求其担责。房东要在合理时间内重新招租，从租户违约到再次出租期间的房租损失，由违约租户承担，剩余房租应退还。如提前3个月退房，1个月后租出，扣除1个月房租，应退2个月。

结论：
租户违约退房时房租退还数额要结合合同约定和实际情况确定，有约定按约定，无约定则扣除合理房租损失后退还剩余房租。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。若租赁合同明确约定提前退房剩余房租不予退还，该约定对双方具有约束力，租户可能无法获得剩余房租退款。若合同未作约定，租户违约退房构成根本违约，房东有权要求其承担违约责任。房东有义务在合理期限内重新招租，从租户违约退房到再次出租期间的房租损失，由违约租户承担，剩余房租房东应退还。如租户提前3个月退房，房东1个月后租出房屋，房东扣除1个月房租后，需退还剩余2个月房租。如果遇到此类复杂的租房违约问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租户违约退房时房租退还数额依具体情况而定。若合同有约定，按约定执行，如约定提前退房剩余房租不退，租户可能无法获剩余房租退款。

2.若合同未约定，租户违约退房构成根本违约，房东有权要求其担责。房东应合理期限内重新招租，从租户违约退房到再次出租期间房租损失由违约租户承担，剩余房租需退还。

3.解决措施和建议：租户在签订租赁合同时应仔细阅读条款，明确提前退房规定；房东发现租户违约后及时采取措施重新招租，减少损失；双方发生争议可先协商，协商不成可通过合法途径解决。

法律分析：
（1）当租赁合同有关于租户违约退房时房租退还的约定，需按照约定执行。若约定提前退房剩余房租不予退还，那么租户通常不能获得剩余房租退款。
（2）若合同未作相关约定，租户违约退房构成根本违约，房东有权追究其违约责任。在此情况下，房东有义务在合理期限内重新招租，从租户违约退房到再次出租期间的房租损失由违约租户承担，房东应退还剩余房租。

提醒：
租户和房东在签订租赁合同时，应明确约定违约退房的相关事宜。遇到复杂情况时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若合同有约定提前退房房租处理方式，按合同执行，租户需接受相应结果。
（二）若合同未约定，租户违约退房构成根本违约，房东在合理期限内重新招租，从租户退房到再次出租期间的房租损失由租户承担，房东扣除该损失后应退还剩余房租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。