怎样算出房子违约金的赔偿标准

法律分析：
（1）房子违约金赔偿标准计算分为约定和法定两种情形。当合同中有明确约定时，一般依据约定的方式和金额来计算。例如约定按购房款的一定比例计算，若比例为一定数值，购房款为相应数额，违约金即可据此算出。
（2）若合同没有约定或约定不明，对于逾期付款情况，按照未付购房款总额，参照逾期贷款利率标准计算违约金；对于逾期交付使用房屋的，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（3）当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

提醒：
签订购房合同应明确违约金条款，若对违约金有争议，建议咨询专业人士分析处理。

（一）合同有约定时，按合同约定的方式和金额计算违约金。比如约定按购房款的一定比例计算，就用购房款乘以该比例得出违约金数额。
（二）合同没有约定或约定不明时，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照逾期贷款利率标准计算违约金；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）当违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.约定赔偿：合同中有约定违约金计算方式和金额的，按约定执行。比如约定按购房款2%计算，100万房款的违约金就是2万。

2.法定赔偿：未约定或约定不明时，逾期付款按未付购房款总额，参照逾期贷款利率算；逾期交房按同地段同类房屋租金标准定。

3.调整机制：违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
房子违约金赔偿标准分约定和法定两种情况。有约定按约定计算，无约定或约定不明则按相关规定计算，违约金不合理时可请求调整。
法律解析：
在房屋交易中，违约金的计算有明确规则。若合同中对违约金有约定，就按约定的方式和金额来算，比如约定按购房款的2%计算，100万房款的违约金就是2万。若没有约定或约定不明确，对于逾期付款情况，按未付购房款总额，参照逾期贷款利率标准计算；逾期交付使用房屋的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。此外，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果您在房屋交易中遇到违约金相关问题，对具体计算方式或赔偿标准存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房子违约金赔偿标准计算分约定和法定两种情况。有约定时按约定方式和金额计算，如约定按购房款一定比例，像房款100万、比例2%，违约金就是2万。
2.无约定或约定不明时，逾期付款按未付购房款总额，参照逾期贷款利率标准计算；逾期交付使用房屋，按逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
建议：签订购房合同应明确违约金条款，避免约定不明。出现违约情况，受损方要及时收集证据，以便在请求调整违约金时有据可依。