房屋担保人可否更换

（一）征得债权人书面同意。这是更换房屋担保人的首要条件，只有获得债权人认可，更换行为才可能有效。
（二）新担保人签订担保合同。与债权人重新签订合同，明确担保责任、范围、期限等重要内容，保障各方权益。
（三）原担保人办理解除手续。及时和债权人签署解除担保协议，从担保关系中脱离出来。
（四）考察新担保人情况。要确保新担保人有足够代偿能力且信用良好，保护债权人利益。
（五）依法依规操作。严格按照合同约定和法律程序进行更换，避免法律风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未经债权人书面同意擅自更换担保人，违反合同约定，可能导致变更无效。

1.房屋担保人通常能更换，这是债务履行里变更担保主体的行为。

2.征得债权人书面同意后，新担保人要和债权人重签担保合同，明确担保关键条款；原担保人及时和债权人办理解除担保手续。

3.新担保人得有足够代偿能力且信用良好，更换过程要依法依规、按合同约定进行，擅自更换可能使担保合同变更无效，原担保人仍担责。

结论：
房屋担保人一般可以更换，但需依法依规按特定程序进行。
法律解析：
房屋担保人更换属于债务履行中的变更担保主体行为。根据相关法律规定，要更换担保人，需征得债权人书面同意，新的担保人要与债权人重新签订担保合同，明确担保责任、范围、期限等关键条款，原担保人应及时与债权人办理相关解除担保手续，如签署解除担保协议。更换时要确保新担保人具备足够代偿能力且信用状况良好，否则会影响债权人利益。若未经债权人同意擅自更换，担保合同变更无效，原担保人仍需担责。整个更换过程需严格遵循合同约定及法律程序，避免法律风险和纠纷。若在房屋担保更换过程中遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房屋担保人通常可以更换，这是债务履行中变更担保主体的行为。不过更换需严格依法依规，按合同约定及法律程序进行，否则可能引发法律风险和纠纷。
2.更换担保人要征得债权人书面同意，新担保人需与债权人重新签订担保合同，明确担保责任、范围、期限等关键条款。原担保人应及时与债权人办理解除担保手续，如签署解除担保协议。
3.更换时要确保新担保人有足够代偿能力且信用良好，以保障债权人利益。若未经债权人同意擅自更换，担保合同变更可能无效，原担保人仍需担责。建议在更换前仔细研究合同约定，与债权人充分沟通，确保程序合法合规。

法律分析：
（1）房屋担保人更换是债务履行中变更担保主体的行为，通常是可以进行的。
（2）更换担保人要征得债权人书面同意，新担保人需和债权人重新签订担保合同，明确担保责任、范围、期限等重要条款。
（3）原担保人要及时和债权人办理解除担保手续，像签署解除担保协议。
（4）新担保人应具备足够代偿能力且信用状况良好，不然会影响债权人利益。
（5）更换过程需依法依规，按合同约定和法律程序进行，若未经债权人同意擅自更换，担保合同变更可能无效，原担保人仍担责。

提醒：
更换房屋担保人务必按法定程序进行，确保债权人同意，否则可能面临法律风险，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。