房款交5000定金不想卖了怎么办

收了5000元定金后不愿继续履行卖房义务，需要承担双倍返还定金的法律责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金，因此卖方需向买方返还10000元。

1.法律层面上，卖方的违约行为已触发定金罚则，必须依法双倍返还定金。若卖方拒绝履行该义务，买方有权通过法律途径维护自身权益，卖方可能因此面临诉讼并承担额外的法律成本。

2.若希望避免双倍返还定金，可尝试与买方进行友好协商。主动向对方说明自身情况，争取理解，看能否通过减少返还金额或其他合理补偿方式解决争议。但协商结果需双方自愿达成，若协商不成，买方仍可依法要求双倍返还定金。

3.处理过程中建议保持积极沟通的态度。及时与买方交流，避免因沟通不畅导致纠纷升级，尽可能通过和平协商的方式解决问题，降低双方的时间和精力损耗。

法律分析：
（1）收受定金的一方不履行房屋买卖合同约定，致使合同目的无法实现的，应当向支付定金的一方双倍返还定金。例如收取5000元定金后不想卖房，需返还对方10000元。

（2）若不想双倍返还定金，可主动与对方协商，说明自身情况，争取对方理解，尝试通过减少返还金额或其他补偿方式解决问题。

（3）若协商不成，支付定金的一方有权通过法律途径要求收受定金的一方双倍返还定金。处理纠纷时应积极与对方沟通，避免矛盾升级。

提醒：
临时反悔不想卖房需承担双倍返还定金的法律责任，建议签订房屋买卖合同前充分评估自身情况；若已发生违约，优先通过协商解决，协商不成时需依法履行义务，必要时可咨询专业法律人士获取针对性帮助。

（一）确认违约情形。若已与买方签订合法有效的房屋买卖合同并收取定金，此时拒绝卖房属于不履行合同义务的违约行为，需承担相应责任。

（二）尝试协商解决。主动与买方沟通，说明不想卖房的合理原因，争取对方理解。可协商调整返还金额或采用其他补偿方式，若达成一致需签订书面协议固定结果。

（三）协商不成需双倍返还定金。若无法协商一致，根据法律规定，收受定金一方不履行合同导致合同目的无法实现的，应双倍返还定金，即需返还买方一万元。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，具体内容是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

收了定金后不愿继续履行卖房约定，需承担法定责任。按照相关法律，收受定金一方不履行约定导致交易无法完成的，应当双倍返还定金。比如收了五千元定金，就得返还对方一万元。

若不想双倍返还，可主动与对方沟通说明情况，争取谅解，尝试降低返还金额或用其他方式补偿。协商不成时，对方有权通过法律途径要求双倍返还。处理时要积极沟通，避免矛盾升级。

结论：收5000元定金后不想卖房，需双倍返还定金即10000元，协商不成买方有权通过法律途径主张权利。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，卖方收5000元定金后不想卖房，需返还买方10000元。若卖方不想双倍返还定金，可与买方协商说明自身情况，争取对方理解以减少返还金额或通过其他补偿方式解决，但协商不成时，买方有权通过法律途径要求卖方双倍返还定金。在处理过程中，应积极与对方沟通避免纠纷升级。如果遇到此类定金纠纷问题，建议及时咨询专业法律人士，明确自身权利义务，获取针对性解决方案，妥善处理矛盾。