婚前财产卖了重新买算谁的

婚前财产出售后重新购房的归属需结合具体情况判定，核心取决于购房资金来源、产权登记情况及是否存在共同还贷等因素。

1.仅使用婚前财产全款购房且登记在自己名下时，新购房屋仍属于个人财产。这是婚前财产形式的转化，从原有财产形态变为房产，财产性质未发生改变，仍保持个人财产属性。

2.用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属可由双方协商。协商不成的，法院一般会将房屋判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。产权登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

3.若新购房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。这种登记行为可认定为一方对另一方的赠与，房屋因此成为双方共同所有。

法律分析：
（1）若仅用婚前财产全款购买房屋，且登记在自己名下，新购房屋属于个人婚前财产。这是婚前财产形式的转化，财产性质未发生改变。

（2）若用婚前财产支付房屋首付，婚后由夫妻共同还贷，离婚时双方可协商房屋归属。协商不成的，法院一般判决房屋归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

（3）若新购房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。这种登记行为可认定为一方对另一方的赠与，财产性质转为共同所有。

提醒：
婚前财产转化为房产时，建议保留完整的资金流转凭证，如银行转账记录、购房款支付凭证等；涉及共同还贷或登记双方名字的情况，应提前明确权利义务，必要时咨询专业人士避免纠纷。

（一）仅用婚前财产全款购房且登记在自己名下的，新购房屋属于个人婚前财产。这是婚前财产从原有形式转化为房屋形式，财产性质未发生改变。

（二）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷的，离婚时双方可先协商房屋归属。协商不成的，法院一般判决房屋归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

（三）将新购房屋登记在双方名下的，通常视为夫妻共同财产。这种登记行为可认定为一方对另一方的赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该条款规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，一，一方的婚前财产；二，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；三，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；四，一方专用的生活用品；五，其他应当归一方的财产。

仅用婚前财产全额购置新房且登记在自己名下时，新房仍属于个人财产。这是因为婚前财产只是从原有形态转变成房产，财产的个人属性没有发生变化。

若用婚前财产支付新房首付，婚后两人共同偿还贷款，离婚时可先协商房屋归属；协商不一致的，法院通常会将房屋判给登记方，剩余贷款由登记方独自承担。登记方需要对双方婚后共同还贷的金额以及对应的房产增值部分，向另一方作出补偿。

要是新房登记在两人名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这种登记行为可以看作是一方把部分房产权益赠与给了另一方。

结论：婚前财产变卖后重新购房的归属需结合出资方式与产权登记情况判定。
法律解析：根据民法典相关规定，夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系延续而转化为共同财产。具体分以下情况：一是仅用婚前财产全款购房且登记在自己名下的，新房屋仍属个人财产，这是婚前财产形态的转化，财产性质未改变；二是用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷的，离婚时双方可协商房屋归属，协商不成的，法院一般判归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方向另一方补偿；三是房屋登记在双方名下的，通常视为夫妻共同财产，该登记行为可认定为一方对另一方的赠与。若遇到此类财产归属纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。