租期未到房东卖房子怎么解决

1.租赁期内房东卖房，“买卖不破租赁”，新房东要继续履行原合同。
2.若房东因卖房让租客提前搬离，租客可拒绝；若已搬离，房东违约，租客能追究责任，要求支付违约金和赔偿损失。
3.房东卖房时，租客有优先购买权。若房东未通知租客就卖房，侵害了该权利，租客可要求赔偿，但不能主张合同无效。

结论：
租赁期内房东卖房不影响租赁合同效力，租客可拒绝提前搬离，房东违约应担责，租客有优先购买权，房东未通知需赔偿。
法律解析：
依据“买卖不破租赁”原则，租赁期内房东卖房，新房东要继续履行原租赁合同。若房东因卖房让租客提前搬离，租客有权拒绝。若租客已搬走，房东构成违约，需按合同约定支付违约金、赔偿损失。此外，租客在房东出售房屋时有优先购买权，若房东未通知租客就卖房，侵害了租客优先购买权，租客可请求房东承担赔偿责任，不过不能主张房屋买卖合同无效。如果大家在租赁过程中遇到类似法律问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租赁期内房东卖房遵循“买卖不破租赁”原则，新房东需继续履行原租赁合同。若房东因卖房要求租客提前搬离，租客有权拒绝；若租客已搬走，房东构成违约，租客可追究其违约责任，要求支付违约金和赔偿损失。
2.租客在房东出售房屋时有优先购买权。若房东未通知租客便出卖房屋，侵害了租客优先购买权，租客可请求房东承担赔偿责任，但无法主张房屋买卖合同无效。
3.解决措施和建议：租客遇到房东违约提前要求搬离情况，应留存好租赁合同等相关证据，与房东协商违约赔偿事宜。若房东侵害优先购买权，可通过法律途径要求赔偿。房东则应按法律规定履行义务，卖房时提前通知租客，保障租客合法权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”是一项重要法律原则，租赁期内房东卖房，不影响原租赁合同效力，新房东有义务继续履行。这保障了租客在租赁期间稳定的居住或使用权益。
（2）若房东因卖房要求租客提前搬离，租客有权拒绝。若租客已搬走，房东的行为构成违约，租客可依据合同约定追究其违约责任，要求支付违约金和赔偿损失。
（3）租客享有优先购买权，在房东出售房屋时，在同等条件下可优先购买。若房东未通知租客就出卖房屋，侵害了租客的优先购买权，租客可请求房东承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。

提醒：
租客要留意自身优先购买权和“买卖不破租赁”权益，遇到房东违约及时保留证据维权；房东卖房时应依法履行通知等义务，避免法律风险，具体情况建议咨询以获精准分析。

（一）当房东在租赁期内卖房并要求租客提前搬离，租客可依据“买卖不破租赁”原则拒绝搬离，维护自身继续居住的权益。
（二）若租客已提前搬走，可追究房东违约责任，按合同约定让房东支付违约金并赔偿损失。
（三）房东卖房时，租客有优先购买权。若房东未通知租客就卖房，租客可请求房东承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。