夫妻离婚时银行存款和房屋如何分配

结论：离婚时银行存款和房屋的分配优先按夫妻合法有效的财产约定处理；无约定的，区分个人财产与夫妻共同财产，依照法律原则分割。

法律解析：根据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻对婚前及婚后财产的约定对双方具有约束力，因此财产分配首先遵循约定。若无约定，银行存款方面，个人财产归本人所有；夫妻共同财产一般均等分割，但法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋分配需结合实际情况判断：一方婚前购买且登记在自己名下的房屋通常为个人财产；婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，应向另一方合理补偿。婚后购买的房屋无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产并平均分割。父母出资购房的，需结合出资时间、房屋登记情况等，判断出资是对一方还是双方的赠与。若您对离婚时银行存款或房屋的归属、分割比例存在疑问，建议咨询专业法律人士以获取针对性的法律建议。

离婚时银行存款与房屋的分配，首要遵循夫妻双方合法有效的财产约定，若有则按约定处理；若无约定，则需依据法律规定区分财产性质及具体情况进行分割。

合法有效的财产约定具有优先适用性。夫妻双方婚前或婚姻存续期间，以书面形式对银行存款、房屋等财产归属作出的约定，只要内容不违反法律强制性规定，法院会直接按约定分配相关财产。

银行存款分割需明确财产性质。一方婚前个人存款或婚后获赠的专属存款，归个人所有；属于夫妻共同财产的存款，一般均等分割，但法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则调整分割比例。

房屋分配需综合多方面细节判定。婚前购买且登记在一方名下的房屋，通常认定为个人财产；若婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，需向另一方作出合理补偿。婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，一般视为共同财产平均分割。父母出资购房的，需结合出资时间、房屋登记情况等，判断是对一方还是双方的赠与，再确定归属。

法律分析：
（1）优先依据夫妻双方的财产约定处理。若存在合法有效的财产约定，银行存款和房屋分配直接按照约定执行，无需适用法定分割规则。

（2）无约定时区分银行存款性质。属于个人财产的银行存款归个人所有；属于夫妻共同财产的银行存款，一般均等分割，但法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（3）房屋分配需结合购买时间和登记情况判断。婚前购买且登记在购买方名下的房屋，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，购买方需对另一方作出合理补偿。婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，均等分割。父母出资购房的，需根据出资时间、房屋登记情况等因素，判断是对一方还是双方的赠与，再进行分割。

提醒：
处理离婚财产分割时，建议留存银行流水、购房合同等相关凭证，若对财产性质或分割比例有争议，可咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）优先按财产约定处理。若夫妻双方有合法有效的书面财产约定，离婚时银行存款和房屋分配直接依照约定执行。

（二）无约定时处理银行存款。需区分存款是否为夫妻共同财产，个人财产归个人所有，共同财产一般均等分割，法院会结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行调整。

（三）无约定时处理房屋。婚前购买且登记在一方名下的房屋，通常为个人财产；婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属共同财产，需向另一方补偿。婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，一般认定为共同财产平均分割。父母出资购房的，根据出资时间、登记情况判断赠与对象。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚分割财产时，夫妻双方若有合法有效的财产约定，银行存款和房屋分配直接按约定执行。

若无约定，银行存款需区分个人财产与共同财产。个人财产归所有者，共同财产一般均等分割，但法院会结合实际情况，优先照顾子女、女方及无过错方权益。

房屋分配需分情形处理。婚前购买且登记在个人名下的，通常属个人财产；婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值需补偿另一方。婚后购买的房屋，无论登记谁名，一般认定为共同财产平分。父母出资购房的，需结合出资时间、登记情况判断赠与对象。