购房协议以后离婚如何分

法律分析：
（1）婚前签订购房协议，仅一方出资且登记在该方名下，房产为个人财产，离婚不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护，遵循财产取得的时间和出资主体来界定归属。
（2）婚前一方出资但登记在双方名下，认定为双方共有。离婚时先按协议分割，协议不成法院按出资比例等判决，这种处理平衡了双方权益，考虑到登记情况和出资因素。
（3）婚后签订购房协议，一方出资若无特别约定属共同财产，原则上均等分割。不过能证明购房款为一方个人财产出资的可适当多分，兼顾了婚姻关系和个人财产贡献。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前购房协议且一方出资登记在该方名下，保留好购房协议、出资凭证等，证明房产为个人财产，离婚时无需分割。
（二）婚前一方出资登记在双方名下，可先与对方协商分割方案并签订协议；若协商不成，准备出资证明等材料，由法院按出资比例等判决。
（三）婚后购房，若无特别约定为一方财产，按夫妻共同财产均等分割；若要证明购房款是个人财产出资，需提供资金来源等相关证据，争取适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方出资，购房协议也在婚前签订，且房产登记在出资方名下，该房产为个人财产，离婚不参与分割。

2.婚前一方出资，但房产登记在双方名下，通常认定为共有财产。离婚时先按协议分割，协议不成法院按出资比例等判决。

3.婚后签购房协议，即便一方出资，无特别约定也属共同财产，原则上均等分割。若能证明出资是个人财产，可适当多分。关键看签约时间、出资和登记情况。

结论：
离婚时房产分割需依据购房协议签订时间、出资情况和房产登记状态等因素综合判定，不同情形分割方式不同。
法律解析：
若购房协议在婚前签订，仅一方出资且登记在该方名下，房产属个人财产，离婚不参与分割；若婚前一方出资但登记在双方名下，为双方共有，先按协议分割，协议不成由法院按出资比例等判决。若购房协议在婚后签订，若无特别约定，即便一方出资也属夫妻共同财产，离婚原则上均等分割，若能证明购房款是一方个人财产出资可适当多分。房产分割涉及复杂法律规定和实际情况，每个案件都有其特殊性。若遇到离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

1.离婚时房产分割需依据购房协议签订时间、出资情况和房产登记状态综合判定。婚前一方出资且协议在婚前签订，房产登记在出资方名下，属出资方个人财产，离婚不分割。
2.若婚前一方出资但登记在双方名下，认定为双方共有，离婚时先按协议分割，协议不成法院按出资比例等判决。
3.婚后签订购房协议，即便一方出资，若无特别约定属夫妻共同财产，原则上均等分割。若能证明购房款是一方个人财产出资，可适当多分。
解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行书面约定；保留好购房出资的相关证据，如银行转账记录等，以便在分割时维护自身权益。