房地产开发商一房多卖构成犯罪吗

开发商一房多卖是否构成犯罪需根据具体情况判断，并非所有情况都属于犯罪行为。

1.一般情况下，一房多卖属于民事纠纷范畴。开发商需承担违约责任，购房人可要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2.若开发商具有非法占有目的，比如收取购房款后逃匿、将房屋抵押给他人等，则可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，以非法占有为目的，在签订履行合同过程中骗取对方当事人财物数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处罚会更重。

法律分析：
（1）一般情况下，开发商一房多卖属于民事纠纷范畴。开发商需承担违约责任，购房人可要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（2）若开发商具有非法占有目的，如收取购房款后逃匿、将房屋抵押给他人仍与其他购房人签订买卖合同等，则可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，将面临更严厉的刑事处罚。

提醒：
购房人应提前查询房屋备案信息，避免陷入一房多卖困境；若发现开发商存在一房多卖且有逃匿、转移资金等非法占有迹象，需及时向公安机关报案并保留相关证据。

（一）一般情形下，开发商一房多卖属于民事纠纷范畴。开发商需承担违约责任，购房人可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）若开发商具有非法占有目的，如收取购房款后逃匿、用虚假产权证明作担保等，则可能构成合同诈骗罪。此时购房人可向公安机关报案，追究开发商的刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，该条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

开发商一房多卖并非都构成犯罪，多数情况属于民事违约纠纷。购房人可要求开发商退还已付房款及利息，赔偿损失，还能主张不超过已付房款一倍的额外赔偿。

若开发商有非法占有目的，比如收取房款后逃匿、擅自将房屋抵押他人等，则可能构成合同诈骗罪。这种骗取他人财物的行为，数额较大时会面临刑事处罚，情节严重的还会加重惩处力度。

结论：
开发商一房多卖是否构成犯罪需分情况判断，多数属于民事纠纷，但若存在非法占有目的则可能构成合同诈骗罪。

法律解析：
一般情况下，开发商一房多卖属于民事纠纷，需承担违约责任。购房人可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商具有非法占有目的，如收取购房款后逃匿、将房屋抵押给他人等，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，以非法占有为目的，在签订履行合同过程中骗取对方当事人财物数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处罚更重。如果遇到开发商一房多卖的情况，建议及时收集购房合同付款记录等相关证据，向专业法律人士咨询，以便明确自身权益及对方行为性质，采取恰当的法律措施维护合法权益。