房租违约法律怎么处理

（一）当承租人违约不付房租时，出租人可先按照合同约定解除合同，明确告知承租人解除事宜。若合同约定了违约金，可要求承租人支付；若未约定，可根据实际损失确定赔偿金额。
（二）若出租人违约，如未按约定提供租赁物，承租人可书面通知出租人解除合同，并收集因对方违约造成损失的证据，要求赔偿。
（三）双方出现纠纷，应先友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过诉讼或仲裁解决。诉讼时要准备好租赁合同、租金支付凭证、违约证据等；仲裁需依据双方签订的仲裁协议进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.承租人违约不付房租，出租人可解除合同，要求其担责，如付违约金、赔偿损失。违约金按合同定，无约定就按损失算。
2.出租人违约未提供租赁物，承租人可解约并索赔。
3.双方先协商，不成可诉讼或仲裁。诉讼要提供合同、支付凭证、违约证据；仲裁按协议进行。
4.处理纠纷要按合同和法律，合法维权，遵循程序。

结论：
房租违约属租赁合同纠纷，承租人违约不付房租，出租人可解约并要求其担责；出租人违约，承租人可解约并索赔。双方可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁合同中，若承租人不付房租构成违约，出租人有权依合同约定解除合同，并要求承租人承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。违约金有约定按约定，无约定则按违约造成的损失确定。若出租人未按约定提供租赁物，承租人同样有权解除合同并要求赔偿损失。

当出现房租违约纠纷时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，诉讼和仲裁是可行途径。诉讼时，要提供租赁合同、租金支付凭证、违约证据等；仲裁则需依据双方签订的仲裁协议进行。整个处理过程关键在于依据合同约定和法律规定，通过法定程序维护自身合法权益。

如果您在房租违约纠纷方面有任何疑问或需要法律帮助，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1.房租违约属于租赁合同纠纷情况，需依据合同约定和法律规定处理。若承租人违约不付房租，出租人可解除合同并要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；若出租人违约，如未按约定提供租赁物，承租人可解除合同并要求赔偿。
2.违约金数额有合同约定则按约定执行，无约定时按违约造成的损失确定。
3.解决此类纠纷可先协商，协商不成可选择诉讼或仲裁。诉讼时要提供租赁合同、租金支付凭证、违约证据等；仲裁需依据双方签订的仲裁协议进行。
4.建议双方在签订租赁合同时明确违约责任和违约金数额，以减少纠纷。发生违约情况时，及时收集和保存相关证据，按法定程序维护自身权益。

法律分析：
（1）当承租人违约不付房租，出租人有依约解除合同的权利，并可要求其承担违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额优先按照合同约定执行，若合同未约定，则依据违约造成的实际损失来确定。
（2）若出租人违约，如未按约定提供租赁物，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。
（3）发生房租违约纠纷后，双方可先尝试协商解决。若协商不成，可选择通过诉讼或仲裁解决。诉讼时需提供租赁合同、租金支付凭证、违约证据等；仲裁则要依据双方签订的仲裁协议进行。

提醒：
处理房租违约纠纷要严格按合同和法律规定维权，注意保留好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。