没签合同的情况下房租能否退

（一）若属于不定期租赁，双方可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。租客提出解除的，房租需扣除已租赁期间的费用后，退还剩余部分。

（二）若尚未实际入住，未形成租赁事实，租客不想继续租赁的，基于公平原则和诚实信用原则，房东应退还已交房租。

（三）若已实际使用房屋，租客想提前退租，虽未签订合同但已形成事实租赁关系，租客违约的，房东可扣除以实际损失为限的费用后，退还剩余房租。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

未签订书面合同的租赁若属于不定期关系，双方均可随时终止，但终止前需给出合理通知期；租客主动提出终止的，房租应扣除已实际居住期间的费用后退还剩余部分。

若已交房租但尚未实际入住或使用房屋，租赁事实尚未形成；依据公平与诚实信用原则，房东应当全额退还租客已交的房租。

若已实际入住使用房屋后想提前退租，即使无书面合同也已形成事实租赁关系；租客提前退租构成违约时，房东可按实际损失扣除相应费用后，退还剩余房租。

结论：没签合同交的房租能否退还需分情况，不定期租赁可退剩余房租，未入住可退房租，已入住提前退租按损失扣除后退还剩余部分。
法律解析：
根据民法典相关规定，租赁期限六个月以上未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方，租客提出解除时，房租扣除已租赁期间的费用后应退还剩余部分。若未形成租赁事实，例如刚交房租还未入住就不想租赁，基于民法典的公平原则和诚实信用原则，房东应当退还房租。若租客已实际使用房屋后想提前退租，虽未签订书面合同，但已形成事实租赁关系，租客提前退租属于违约行为，房东可根据实际损失扣除一定费用后退还剩余房租，扣除的费用通常以房东的实际损失为限。如果遇到具体的租赁纠纷，不确定自身情况如何适用法律，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

没签订书面租赁合同但已支付房租的情况下，房租是否退还需根据实际租赁情况判断，不同情形对应不同处理方式。

1.若双方未明确租赁期限，形成不定期租赁关系，任何一方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。租客提出解除时，房租应在扣除已实际租赁期间的费用后，退还剩余部分。

2.若刚支付房租但尚未入住，未形成实际租赁事实，租客不想继续租赁的，基于公平原则和诚实信用原则，房东应退还房租。

3.若租客已实际使用房屋后想提前退租，虽无书面合同但已形成事实租赁关系，租客提前退租构成违约，房东可根据实际损失扣除相应费用后，退还剩余房租，扣除金额以实际损失为限。

法律分析：
（1）不定期租赁情形下的房租退还。未签订书面租赁合同但已支付房租且实际入住的，视为不定期租赁关系。双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。租客提出解除时，房租应扣除已租赁期间的费用后，退还剩余部分。

（2）未形成租赁事实的房租退还。仅支付房租但尚未入住、未实际使用房屋的，因租赁关系未实际发生，依据公平原则和诚实信用原则，房东应当退还已交的房租，具体金额可由双方协商确定。

（3）实际使用后提前退租的房租退还。已实际使用房屋后提前退租的，虽无书面合同，但已形成事实租赁关系，租客提前退租构成违约。房东可扣除因租客违约造成的合理损失（如房屋空置期间的租金损失）后，退还剩余房租，扣除费用不得超过实际损失范围。

提醒：
租客在未签订书面合同的租赁中，应保留交房租的凭证（如转账记录、收据）；提前退租时需提前通知房东，避免产生额外纠纷；若双方就房租退还无法协商一致，可向当地房屋租赁管理部门投诉或通过诉讼途径解决。