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房屋侵权纠纷中的举证需遵循谁主张谁举证原则,主张权利的一方需围绕自身合法权益、对方侵权行为、损害后果及因果关系四个核心方面收集证据,才能有效支撑自身诉求。
1.证明自身对房屋享有合法权益。需提供不动产权证书、购房合同等材料,明确自身是房屋的合法所有人或使用权人,这是主张权利的前提条件。
2.证明对方存在具体侵权行为。可通过拍照、录像记录对方破坏房屋结构、非法占用房屋等行为,保留证人证言、报警记录、物业出具的相关证明等,确保证据能客观反映侵权事实。
3.证明侵权行为造成的损害后果。需提供维修房屋的费用清单、房屋无法正常使用期间的租金损失证明等,清晰展示损害的具体内容和经济损失数额。
4.证明侵权行为与损害后果之间存在因果关系。例如对方破坏设施导致房屋受损时,可提供专业机构出具的鉴定报告,证实损害后果是由对方的侵权行为直接引发的。
2025-12-23 20:24:06 回复
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法律分析:
(1)需证明对房屋享有合法权益,可提供不动产权证书、购房合同等材料,明确自身为房屋合法所有人或使用人。
(2)需证明对方存在侵权行为,可通过拍照、录像记录对方破坏房屋结构、非法占用房屋等行为,同时保留证人证言、报警记录、物业出具的相关证明等材料。
(3)需证明侵权行为造成的损害后果,可提供维修房屋的费用清单、因房屋无法使用导致的租金损失证明等材料。
(4)需证明侵权行为与损害后果之间存在因果关系,例如对方破坏水管导致房屋被淹时,可提供专业机构出具的鉴定报告予以证实。
提醒:
房屋侵权举证时应注意妥善保管所有证据原件,避免证据失效影响维权;不同案情的举证细节存在差异,建议根据自身情况咨询专业人士获取具体指导。
2025-12-23 20:18:44 回复
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(一)证明自身对房屋享有合法权益,可提供不动产权证书、购房合同等材料,明确自己是房屋的合法所有人或使用人。
(二)证明对方存在侵权行为,可通过拍照、录像记录对方破坏房屋结构、非法占用房屋等行为,同时保留证人证言、报警记录、物业出具的相关证明等材料。
(三)证明侵权行为造成的损害后果,可提供维修房屋的费用清单、因房屋无法使用导致的租金损失证明等材料。
(四)证明侵权行为与损害后果之间存在因果关系,比如对方破坏水管导致房屋被淹时,可提供专业机构出具的鉴定报告来证实两者的关联。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条,内容如下:
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
2025-12-23 18:53:57 回复
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主张房屋权益受侵害的一方,需先提供能证明自身对房屋拥有合法权利的材料,例如不动产权证书、购房合同等,以此明确自己是房屋的合法所有者或有权使用者。
要留存对方存在侵权行为的证据,比如通过照片、视频记录对方破坏房屋结构、擅自占用房屋等行为,同时保留证人的陈述、报警记录、小区物业出具的相关证明等材料。
需提供能体现损害后果的凭证,像房屋维修的费用清单、因房屋无法正常使用产生的租金损失证明等,让损害的具体情况有依据可查。
最后要证实侵权行为与损害后果之间存在直接联系,比如对方损坏水管导致房屋被淹时,可借助专业机构出具的鉴定报告,确认损害是由该侵权行为造成的。
2025-12-23 17:12:15 回复
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结论:
房屋侵权纠纷中,主张权利的一方需按照“谁主张,谁举证”原则承担举证责任。
法律解析:
根据民法典相关规定,房屋侵权纠纷中举证需遵循“谁主张,谁举证”原则。主张权利的一方需依次完成以下举证内容:一是证明自身对房屋享有合法权益,需提供不动产权证书、购房合同等材料,明确自己为房屋合法所有人或使用人;二是证明对方存在侵权行为,可通过拍照录像记录破坏房屋结构、非法占用房屋等行为,保留证人证言、报警记录、物业证明等证据;三是证明侵权行为造成的损害后果,需提供维修房屋的费用清单、因房屋无法使用导致的租金损失证明等;四是证明侵权行为与损害后果之间存在因果关系,例如对方破坏水管导致房屋被淹的,可提供专业机构的鉴定报告予以证实。若在举证过程中对证据收集或合法性认定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以有效维护自身合法权益。
2025-12-23 15:46:36 回复