二手房合同一方违约该如何处置

（一）先查看合同，若有违约具体约定，守约方按约定要求违约方承担责任，如支付违约金；若违约金不够弥补损失，可要求赔偿差价等实际损失。
（二）若合同未约定违约金，守约方可主张违约方赔偿直接损失和可得利益损失，像房屋差价损失。
（三）守约方及时固定违约证据，如书面通知、协商记录等。
（四）先和违约方协商，协商不成通过诉讼或仲裁解决，诉讼或仲裁时需举证证明对方违约及自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房合同一方违约，先看合同有无违约约定，像违约金数额或计算方式。若有约定，守约方可要求违约方担责，如付违约金；违约金不足弥补损失，还能索赔差价等。

2.合同没约定违约金，守约方可主张违约方赔偿直接和可得利益损失，如房屋差价。

3.守约方要及时固定证据，如书面通知、协商记录。先协商，不成则通过诉讼或仲裁解决，且需举证维护权益。

结论：
二手房合同一方违约，有约定按约定承担违约责任，无约定可主张赔偿直接损失和可得利益损失，守约方要及时固定证据，可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同应遵循约定优先原则。若二手房合同中有违约的具体约定，守约方有权要求违约方按约定承担责任，如支付违约金。当违约金不足以弥补损失时，守约方可进一步要求赔偿实际损失。若合同未约定违约金，守约方同样可就违约造成的直接损失和可得利益损失要求赔偿。守约方及时固定违约证据是维权的关键，如书面通知、协商记录等。协商是解决纠纷的一种方式，若无法达成一致，可通过诉讼或仲裁解决。在后续程序中，守约方需承担举证责任。若遇到二手房合同违约相关问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

二手房合同一方违约，守约方应按合同约定和法律规定维护权益。若合同有违约约定，守约方可要求违约方依约承担责任，如支付违约金，若违约金不足弥补损失，还可要求赔偿实际损失。若合同未约定违约金，守约方可主张违约方赔偿直接损失和可得利益损失。
1.及时固定违约证据，如书面通知、协商记录等。
2.先尝试与违约方协商解决。
3.协商不成，通过诉讼或仲裁途径解决，此时需举证证明对方违约及自身损失情况。

法律分析：
（1）二手房合同一方违约时，合同有违约具体约定的，守约方可以按照约定要求违约方承担责任，例如支付违约金。当违约金无法弥补损失时，还能要求赔偿实际损失。
（2）若合同未约定违约金，守约方能够主张违约方赔偿直接损失和可得利益损失，像房屋差价损失等。
（3）守约方应及时固定违约证据，如拒绝履行的书面通知、协商记录等。可以先和违约方协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
（4）在诉讼或仲裁里，守约方要举证证明对方违约和自身损失情况，以此维护合法权益。

提醒：
保存证据至关重要，不同违约情形对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。