靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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离婚后是否能申请经济适用房,关键在于是否满足当地经济适用房的申请条件,这些条件通常包含统一基本要求和地方特定规定两部分。
1.需满足经济适用房申请的基本条件。具体包括具有当地城镇户口,家庭收入符合市或县人民政府划定的低收入家庭收入标准,名下无住房或现有住房面积低于当地规定的住房困难标准。
2.需注意地方政策的特殊要求。部分地区会对离婚时间作出限制,例如要求离婚达到一定年限才可申请经济适用房,不同地区的具体年限标准存在差异。
3.建议按步骤确认并申请。首先通过当地住房保障部门官网或线下服务窗口查询具体政策,仔细核对自身是否符合所有条件,若符合则准备相关证明材料,按照官方指引提交申请。
法律分析:
离婚后能否申请经济适用房,核心在于是否符合当地经济适用房申请条件。
(1)需具有当地城镇户口,这是申请经济适用房的基础户籍要求,确保申请人属于当地住房保障体系覆盖范围。
(2)家庭收入需符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准,该标准由当地政府根据经济发展水平等因素确定,申请人需提供相应收入证明材料。
(3)无住房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准,这是衡量住房需求的关键条件,需参照本地具体面积标准判断。
(4)部分地区对离婚时间有额外限制,例如要求离婚满一定年限才可申请,具体年限由当地政策明确,申请人需提前了解。
提醒:
离婚后申请经济适用房前,应先咨询当地住房保障部门确认具体政策,尤其是是否有离婚年限要求,符合条件后再按流程准备材料提交申请。
(一)确认是否符合当地申请的基本条件。需同时满足具有当地城镇户口、家庭收入达到当地划定的低收入标准、无房或现有住房面积低于当地规定的住房困难标准这三项要求。
(二)核实当地对离婚时间的具体限制。部分地区要求离婚满一定年限才可申请经济适用房,需提前查询当地住房保障部门发布的政策细则,确认自身是否满足时间要求。
(三)符合条件后按流程申请。准备好身份证明、收入证明、住房情况证明、离婚证明等材料,向当地住房保障部门提交申请,等待审核及后续安排。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第二十五条规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
核心判断
离婚后申请经济适用房的资格不由离婚本身决定,需满足当地基本条件,包括持有当地城镇户籍、家庭收入符合政府划定的低收入标准、无房或现有住房面积低于住房困难线。
地方特殊要求
各地政策存在差异,部分地区会对离婚后的时间长度有规定,需等待一定时长才可申请,具体以当地要求为准。
申请操作建议
有意申请的人应先查询当地经济适用房申请细则,确认自身符合所有条件后,再按流程准备材料提交申请。
结论:
离婚后可以申请经济适用房,但需符合当地申请条件及可能存在的离婚时间限制。
法律解析:
申请经济适用房的核心在于是否满足当地规定的具体条件。一般需同时满足以下基本条件:一是具有当地城镇户口;二是家庭收入处于市或县人民政府划定的低收入家庭标准范围内;三是无住房或现有住房面积低于当地规定的住房困难标准。此外,部分地区会对离婚人士设置额外要求,比如离婚需达到一定年限才可申请。由于各地政策存在差异,离婚后若计划申请经济适用房,需先详细了解本地具体政策,确认自身是否符合所有条件。若符合条件,可按当地要求准备材料并提交申请。若对自身是否符合条件或当地政策细节存在疑问,建议向专业法律人士咨询以获取准确信息。
专业解答无论离婚多久,只要符合申请条件的,就可以申请。具体条件:一、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。二、已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房户。三、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。四、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
专业解答在经济适用房房产证是可以去名字的。我国的经济适用房的房产证的规定中,经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字,不过如果是已婚的,就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的,如果是单身的,也是完全可以写一个人名字的,都是没有特别的影响的。
专业解答一般来说,如果在北京要申请经济适用房的话,需要符合以下条件:申请人及其申请的共同家庭成员具有本市城镇户口或在本市居住及工作、家庭年可支配收入及家庭总资产符合国家公布的标准、无自住房或自住房人均面积低于10平方米。
专业解答申请的经济适用房可以进行二次贷款的。经济适用房的住户一般住满5年就可以对自己的房屋进行交易,可以通过自己的房产证进行抵押然后进行二次贷款,如果经济适用房的住户需要出让房屋的话,申请经济适用房的住户应该向政府支付一定的土地收益金等规定。
专业解答没有相关的规定,因为离婚多久和申请经济适用房没有必然的联系,只要满足条件的额,不管有没有离婚,离婚多久都可以申请经济适用房。一般是要符合一下的条件:1、有常住户口;2、人均月收入低于760元等。
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