房屋顶楼漏水损失怎么赔偿

（一）确定漏水原因是解决问题的关键。若在保修期内是房屋质量问题，可要求开发商担责，包括维修和赔偿。
（二）过了保修期，公共部分漏水动用维修基金维修，专有部分则业主自行维修。
（三）若为楼上业主原因导致漏水，楼上业主侵权，要承担恢复原状和赔偿损失的责任，损失含修复费和物品损坏价值等。
（四）确定责任主体后先协商赔偿，协商不成可诉讼，由法院按过错责任原则判定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明在房屋相关问题处理中，无论是开发商还是物业服务人，都需按合同对业主负责，保障业主权益。

1.房屋顶楼漏水致损，先明确漏水原因。若属房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商维修并赔偿，这源于建筑物质量保障规定。

2.过了保修期，公共部分用维修基金修，专有部分业主自掏腰包。若因楼上装修破坏防水层等，楼上业主构成侵权，要恢复原状并赔偿修复费、物品损坏价值等。

3.确定责任方后先协商，协商无果可起诉，法院依过错原则定赔偿，维护受损方权益。

结论：
房屋顶楼漏水致损，需依漏水原因确定责任主体，可先协商赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典中建筑物区分所有权的相关规定，若漏水是房屋质量问题且在保修期内，开发商要承担维修和赔偿责任。过了保修期，公共部分动用维修基金维修，专有部分业主自行维修。若因楼上业主原因漏水，楼上业主构成侵权，要承担恢复原状、赔偿损失等责任，赔偿范围含修复费用、物品损坏价值等直接损失。确定责任主体后，可先尝试协商赔偿，若协商无果，可通过诉讼，法院会根据过错责任原则等判定赔偿金额。若您在房屋漏水赔偿方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.房屋顶楼漏水致损，需先明确漏水原因来确定责任主体。若因房屋质量问题且在保修期内，开发商应担责维修与赔偿，这源于建筑物区分所有权对房屋质量保障的规定。若过保修期，公共部分用维修基金维修，专有部分由业主自行负责。若因楼上业主行为如装修破坏防水层导致漏水，楼上业主构成侵权，需承担恢复原状和赔偿损失责任，损失含修复费、物品损坏价值等直接损失。
2.解决措施与建议：确定责任主体后，先尝试协商赔偿事宜。若协商无果，可通过诉讼途径，法院会依据过错责任原则等判定赔偿金额，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋顶楼漏水造成损失，首要任务是明确漏水原因。若为房屋质量问题且处于保修期内，依据建筑物区分所有权中对房屋质量保障的规定，开发商需承担维修与赔偿责任。
（2）若已过保修期，公共部分漏水可动用维修基金进行维修；专有部分漏水则由业主自行负责。
（3）若因楼上业主行为如装修破坏防水层导致漏水，楼上业主构成侵权，需承担恢复原状、赔偿损失等责任，损失赔偿涵盖修复费用及物品损坏价值等直接损失。
（4）确定责任主体后，可先尝试协商赔偿，协商无果可通过诉讼，法院会根据过错责任原则等判定赔偿金额。

提醒：
遇到房屋漏水问题，要及时固定证据，如拍照、录像等。不同案情责任认定和赔偿方案有别，建议咨询以作进一步分析。