[律师回复] 物业以未交车位费为由设道闸、登记才放行，通常不合法。物业只能催告、协商或起诉，不能擅自限制车辆出入、变相强制收费。若车位是业主产权或共有，物业更无权拦车。你可先拍照录像、保留催缴通知和缴费记录，向住建局投诉，也可报警称被非法妨碍通行，再向法院起诉要求排除妨碍、赔偿损失。若收费本身无依据，可拒缴并主张撤销。最后可联合业主换物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据你所描述的情况，做如下回复可以诉讼

[律师回复] 暂住证早就不办了，现在统一叫居住证。一般先做居住登记，住满半年，并有稳定就业、稳定住所或连续就读之一，才能申领。带身份证、居住证明、劳动合同或营业执照、学生证等，到居住地公安派出所或受委托的社区服务机构办理。符合条件会受理，通常十五个工作日发证，急用可问能否加急。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼顶属于共有部分，物业有义务定期疏通排水口，堵塞导致漏水，物业应承担主要赔偿责任。你和2楼业主的损失都可以向物业主张。先拍照录像固定证据，列明损失清单，找物业协商；若物业推诿，可向街道办或住建局投诉，再不行就起诉物业。另外你家空置房的内部设施若因漏水损坏，也一并索赔。注意保留防水维修记录，避免后续再发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况下的收益通常归托管公司。您给的两个月免租期，本质上是您让渡了这段时间的租金收益，作为对托管公司装修、打扫和找租客的补偿。既然托管公司在免租期内成功把房子租出去，那这笔租金就属于它的经营收入，和您没有关系。您从第三个月开始收租金就行。如果合同里没有明确写清楚，建议您尽快看看合同条款，一般这类托管合同都会约定“免租期内乙方（托管公司）有权自行出租并获取收益”。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 二手房交易合同纠纷和侵权官司是两码事。合同纠纷主要看合同约定，比如对方违约不交房、不付款，你可以要求继续履行或赔偿损失。侵权官司则涉及一方行为损害了你的合法权益，比如中介泄露隐私或卖方隐瞒房屋缺陷造成人身伤害。首先，你得明确纠纷核心：是合同履行问题还是侵权行为。如果是合同问题，收集合同、付款凭证、沟通记录，向法院起诉要求承担违约责任。如果是侵权，比如房屋质量问题导致受伤，需保留医疗记录、现场证据，主张赔偿。最后，建议尽快行动，避免证据灭失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋过户房主需携带：身份证原件、房产证原件、结婚证或离婚证（涉及夫妻共有财产）、户口本。若委托他人代办，还需公证委托书及受托人身份证。买方携带身份证、户口本、婚姻证明。双方到不动产登记中心办理，建议提前确认当地具体要求。如需进一步咨询，可前往芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层当面沟通，或微X联系。

[律师回复] 选择拍卖还是中介购买房产，取决于您的需求和偏好。拍卖房产可能价格更具竞争力，但风险较高，需要对市场和法律程序有深入了解。中介则提供更多服务和信息，但可能涉及中介费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这个需要去房管局过户了，你正常先操作

[律师回复] 买卖不破租赁，你可以继续使用房屋，且你有优先购买权。