划拨土地动迁时,被征收人通常可以获得补偿,但补偿范围和标准与出让土地有所不同。具体情况如下:
1.土地使用权补偿
划拨土地的使用权属于国家,动迁时土地使用权本身一般不予补偿。因为划拨土地是无偿取得,不存在土地出让金的支付记录,所以征收时土地价值不单独计算补偿。
2.地上附着物补偿
对于划拨土地上的房屋、建筑物、构筑物及其他附着物,征收部门应当按照市场评估价值给予补偿。这是动迁补偿的主要部分,旨在保障被征收人的财产权益。
3.搬迁及安置补偿
若动迁导致被征收人需要搬迁,征收方应支付搬迁费;若需要临时安置,还应提供临时安置费或安置住房。具体标准由当地政策规定。
4.停产停业损失补偿
如果划拨土地上的房屋用于生产经营,因动迁造成停产停业的,征收方应根据实际损失给予合理补偿,包括利润损失、设备搬迁损失等。需注意,不同地区的动迁政策可能存在差异,具体补偿标准以当地征收公告和政策文件为准。若对补偿方案有异议,被征收人可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护权益。
划拨土地动迁一般是有补偿的。通常对土地上的房屋等建筑物、附着物补偿,会按市场评估价赔偿;若因动迁造成停产停业损失,也会给予相应补偿。不过土地本身价值补偿,可能因是划拨取得会与出让土地不同。解决方案是在动迁时积极与动迁方沟通,了解补偿标准和方案,若认为补偿不合理,可通过协商或法律途径争取合理补偿。
2025-12-18 07:57:10 回复专业解答划拨土地拆迁补偿标准的具体内容关于拆迁补偿的相关政策如下表述:第一款:就各类房产而言,草房的赔付标准为每平方米人民币1900元;而砖瓦房则以每平方米2400元作为偿付标准;至于捣制式或预制式砖混结构的房屋,其赔付金额则是每平方米2800元;若涉及楼房,即二层及以上建筑,其赔偿价格将定为每平方米3300元。同理,地面上下各类附属物品的补偿均依据等价补偿原则进行。
专业解答国有划拨用地征收时,需考虑土地市场价格、使用期限及40%土地出让金扣除。补偿标准则依据地区政府政策法规计算分析,确定最终赔偿数额,确保合理合法。
专业解答划拨土地征收补偿标准如下:一、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;二、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算;三、附着物和青苗的补偿标准,由被征收人所在省规定。
专业解答(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。
专业解答划拨土地征收补偿标准如下:一、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;二、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算;三、附着物和青苗的补偿标准,由被征收人所在省规定。
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