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政府征收鱼塘按水面面积计算合理吗?

pub****617 浙江-杭州 土地征收咨询 2025.12.24 17:56:57 322人阅读

政府征收鱼塘按水面面积计算合理吗?

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最高院明确国有划拨土地的院落有补偿。 根据《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》(〔2012〕行他字第16号)规定,国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。无论是通过出让还是划拨方式取得的国有土地使用权,在征收时都应当依法予以补偿。

2025-12-24 18:48:48 回复
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您好,需要详细说明一下情况再帮您分析一下

2025-12-24 18:40:58 回复
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可以电话沟通详细案情

2025-12-24 18:07:53 回复
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请注意接听电话,,,

2025-12-24 18:07:10 回复
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您好,可以电话沟通下情况

2025-12-24 18:05:04 回复
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需要了解具体情况,才能针对解答你的问题

2025-12-24 18:02:49 回复
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一般来说,仅按水面面积计算不太合理。征收补偿应综合考虑鱼塘建设投入、经营收益、鱼苗损失等。因为鱼塘除了水面,还有配套设施、前期建设成本等。解决方案是和征收方协商,提供投入成本、预期收益等证明材料,争取合理补偿,若协商不成,可通过法律途径维护权益。

2025-12-24 17:57:50 回复
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政府征收鱼塘时按照水面面积计算是常见做法,但具体合理性需根据当地政策和实际情况判断。方便的话,可以现在电话沟通。q

2025-12-24 17:57:24 回复
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土地征收补偿新标准:按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条,有如下规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成:分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

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