结论:夫妻一方签署买卖合同能否起诉双方,需根据合同是否与夫妻共同生活经营相关或另一方是否追认来确定。
法律解析:根据民法典相关规定,能否起诉夫妻双方需分以下两种情况认定。1.若合同交易用于夫妻共同生活、共同生产经营,或另一方事后追认该合同,该债务属于夫妻共同债务。夫妻双方对共同债务负有连带清偿责任,因此可起诉夫妻双方要求共同承担合同责任。2.若合同交易仅为签署方个人行为,与家庭共同生活经营无关且另一方未参与不知情,该债务为签署方个人债务,只能起诉签署方个人承担责任。判断时需结合合同用途资金流向等证据综合认定。若遇到此类合同纠纷,建议收集相关证据材料,向专业法律人士咨询具体的维权路径。
夫妻一方签署买卖合同是否可以起诉夫妻双方,需根据具体情况综合判断。
1.若合同涉及的交易用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者另一方事后对合同进行追认,该债务属于夫妻共同债务,可起诉夫妻双方要求共同承担合同责任。夫妻双方对共同债务负有连带清偿责任。
2.若合同交易仅为签署方的个人行为,与家庭共同生活、经营无关,且另一方未参与也不知情,通常只能起诉签署合同的一方,由其个人承担合同义务和责任。判断时需结合合同用途、资金流向等证据综合认定交易性质。
法律分析:
(1)若买卖合同涉及的交易用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者另一方事后对合同进行追认,则该债务属于夫妻共同债务,可起诉夫妻双方要求共同承担合同责任。夫妻双方对共同债务负有连带清偿责任。
(2)若买卖合同仅为签署方的个人行为,与家庭共同生活、经营无关,且另一方未参与、不知情也未追认,则通常仅能起诉签署合同的一方,由其个人承担合同义务和责任。判断时需结合合同用途、资金流向等证据综合认定。
提醒:
主张夫妻共同承担合同责任时,应注意保留交易用途、资金流向等相关证据,具体案情需结合实际情况分析,建议咨询专业法律人士获取针对性建议。
(一)若买卖合同涉及的交易用于夫妻共同生活或共同生产经营,或者另一方在合同签署后对合同内容进行追认,那么该合同产生的债务属于夫妻共同债务,此时可以起诉夫妻双方,要求两人共同承担合同责任。
(二)若买卖合同的交易仅为签署合同一方的个人行为,和家庭共同生活、生产经营无关,且另一方没有参与合同相关事务也不知情,那么通常只能起诉签署合同的一方,由其个人承担合同义务和责任。判断时需要结合合同用途、资金流向等证据综合认定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
专业解答在面对房屋买卖合同纠纷时,您有权选择以下四种途径予以解决:首先是私下和解,这需要双方秉持平等互利的原则展开协商与妥协,若无法达成共识,便可用第二个方法——通过第三方来进行协调;而如果协调仍旧无果,那就得依据房屋买卖合同中所载明的相关规定,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决;倘若仲裁未能解决问题,那么最后一步便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。
专业解答在面对房屋买卖合同纠纷时,您有权选择以下四种途径予以解决:首先是私下和解,这需要双方秉持平等互利的原则展开协商与妥协,若无法达成共识,便可用第二个方法——通过第三方来进行协调;而如果协调仍旧无果,那就得依据房屋买卖合同中所载明的相关规定,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决;倘若仲裁未能解决问题,那么最后一步便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻共有没有房产买卖双方同意问题带来帮助。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻共有房产买卖双方同意吗问题带来帮助。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗问题带来帮助。
律师解析 夫妻一方签订的房屋买卖合同不一定有效,如果是购买房产的,则一方签订的房屋买卖合同是有效的,因为购房不需要夫妻双方同意;如果是卖房的,则如果出售的房产不是夫妻共同财产的,是签合同一方个人财产的,则一方签订的房屋买卖合同当然也有效。 如果出售的是夫妻共同财产的,则如果购房的第三人是出于善意,并支付了合理对价的,则一方签订的房屋买卖合同就是有效的,不过另一方可以要求卖房方给予补偿;如果第三人不是出于善意购房,或者虽然出于善意,但是并没有支付合理对价的,则房屋买卖合同无效,因为对于夫妻共同财产一方不得擅自处理。
律师解析 夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的,一般可以认定买卖行为无效;但是如果第三人是善意取得的,则不能认定买卖行为无效。因为对于夫妻共同财产,非因日常生活所需要,一方不得擅自处分。 所谓善意取得,是指无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯