租方解约中介费谁承担

法律分析：
（1）租方违约致解约且中介无过错时，租方承担中介费。中介促成租赁合同成立，依据法律，委托人需支付报酬。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由解约，中介费可由双方协商分担。
（3）出租方违约导致解约，租方无过错，租方不用承担中介费，还能要求出租方赔偿损失，中介费由出租方承担。
（4）中介存在过错，如提供虚假信息等造成解约，中介无权收取中介费，已收取的需退还。

提醒：
在租赁过程中，各方需留意合同条款约定及中介服务质量。若遇复杂解约情况，建议咨询专业意见分析。

（一）租方违约且中介无过错时，租方需承担中介费，因为中介已完成促成合同成立的服务，租方应支付报酬。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的事由解约，中介费可由双方协商分担。
（三）出租方违约租方无过错，租方不承担中介费，还可要求出租方赔偿损失，中介费由出租方承担。
（四）中介有过错如提供虚假信息导致解约，中介无权收取中介费，已收取的要退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.租方违约致解约，且中介无过错，租方承担中介费。中介促成合同成立，按规定委托人应付报酬。
2.因不可抗力解约，中介费可由双方协商分担。
3.出租方违约致解约，租方无过错，租方不担中介费，还能要求赔偿，中介费由出租方承担。
4.中介有过错，如提供虚假信息致解约，无权收中介费，已收的需退还。

结论：
租方解约中介费承担需分情况，租方违约且中介无过错，租方承担；因不可抗力等不可归责事由解约，双方协商分担；出租方违约，租方无过错，出租方承担；中介有过错导致解约，中介无权收取已收应退还。
法律解析：
根据民法典规定，中介促成租赁合同成立，委托人应支付报酬。所以当租方违约导致解约且中介无过错时，由于中介已完成促成合同的工作，租方需承担中介费。若解约是因不可抗力等不可归责于双方的事由，这种情况下中介费可由双方协商分担。要是出租方违约导致解约且租方无过错，租方不仅无需承担中介费，还能要求出租方赔偿损失，此时中介费应由出租方承担。而当中介存在提供虚假信息等过错导致解约时，中介自然无权收取中介费，已收取的也应退还。如果大家在遇到租方解约中介费承担问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租方解约中介费承担要依据不同情况判断。若租方违约且中介无过错，租方需承担中介费，因为中介促成租赁合同成立，按相关法律，委托人应支付报酬。
2.若解约是因不可抗力等不可归责于双方的事由，中介费可由双方协商分担。
3.若解约是出租方违约，租方无过错，租方不用承担中介费，还能要求出租方赔偿损失，中介费由出租方承担。
4.若中介有过错，如提供虚假信息导致解约，中介无权收取中介费，已收取的需退还。

建议在签订租赁合同时，明确中介费承担的具体情形，避免纠纷。发生解约情况时，双方应及时沟通，按约定或法律规定处理中介费问题。