当夫妻一方有精神病，离婚后房产如何分

（一）明确房产性质，若为夫妻共同财产，离婚时依法分割；若为一方婚前个人财产，归个人所有，不参与分割。
（二）因一方患精神病离婚，法院判决会考虑照顾无过错方、生活困难方等原则。
（三）若精神病患者一方生活困难且无其他住房，法院可能适当多分房产份额保障其居住权益。
（四）分割房产要进行价值评估等程序，双方先协商分割方式，协商不成由法院依法和依实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.明确房产性质。若为夫妻共同财产，离婚时依法分割；若为一方婚前财产，则归个人，不参与分割。

2.一方患精神病离婚，法院会依具体情况判。考虑照顾无过错方、困难方，若患者无房且困难，可能适当多分。

3.分割时要评估房产价值。双方可协商，协商不成法院判决，保障双方权益，兼顾患者特殊情况。

结论：
离婚时房产分割需先明确房产性质，共同财产依法分割，婚前个人财产归个人；法院判决会考虑照顾无过错方、生活困难方，对患精神病且生活困难又无房的一方可能适当多分，还需进行房产价值评估等程序，双方可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时应依法分割。当一方患精神病而离婚时，法院会依据照顾无过错方、照顾生活困难方等原则来进行判决。若精神病患者生活困难且无其他住房，为保障其基本居住权益，法院可能会适当多分给其房产份额。而一方的婚前个人财产，其所有权属于个人，不参与离婚分割。在分割房产过程中，需要进行房产价值评估等程序。双方可以先自行协商分割方式，若协商无法达成一致，法院会根据法律规定和实际情况作出公平合理的判决，以保障双方合法权益，同时妥善处理精神病患者一方的特殊情况。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.离婚房产分割需依据房产性质和实际情况处理。夫妻共同财产在离婚时依法分割，婚前个人财产归个人所有不参与分割。
2.因一方患精神病离婚，法院判决会遵循照顾无过错方、生活困难方等原则。若患者生活困难且无其他住房，可能适当多分房产份额保障其居住权益。
3.分割房产时要进行价值评估等程序。双方可先协商分割方式，协商不成由法院依据法律和实际情况公平判决。
4.建议在处理离婚房产分割时，双方尽量友好协商，充分考虑精神病患者特殊情况。若协商无果，及时收集相关证据，通过法律途径解决，以保障双方合法权益。

法律分析：
（1）房产性质是离婚房产分割的关键。若为夫妻共同财产，离婚时依法分割；若为一方婚前个人财产，则归个人所有，不参与分割。
（2）一方患精神病离婚时，法院会综合具体情况判决，遵循照顾无过错方、照顾生活困难方等原则。
（3）若精神病患者生活困难且无其他住房，法院可能判决其适当多分房产份额，保障基本居住权益。
（4）分割房产需进行价值评估等程序。双方可先协商分割方式，协商不成由法院依据法律和实际情况公平判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。