房子未到期卖掉租客不肯走怎么办

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁规则。因此即便房屋被出售，租客有权按照原租赁合同继续租赁该房屋，新业主不能强行要求租客搬离。

1.原房东在出售房屋时应提前告知租客房屋出售情况，租客在同等条件下享有优先购买权。若原房东未履行该告知义务，租客可通过法律途径维护自身合法权益。

2.新业主应承接原租赁合同，继续履行至租赁期限届满。这是法律明确规定的义务，新业主需遵守原合同约定的租赁期限、租金标准等内容，不得单方变更或解除合同。

3.若新业主因无法立即使用房屋遭受损失，可向原房东主张赔偿。原房东未妥善处理租赁关系导致新业主受损的，需承担相应的赔偿责任。

4.原房东与新业主在签订房屋买卖合同时，可提前对租赁关系的处理及责任承担方式进行约定。例如明确原房东需负责协调租赁事宜或补偿新业主因租赁关系产生的损失，以减少后续纠纷的发生。

法律分析：
（1）租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这一规则即买卖不破租赁。即便房屋所有权转移至新业主，租客仍有权依据原租赁合同继续占有使用该房屋，直至租赁期限届满。

（2）新业主取得房屋所有权后，不得采取强制手段要求租客搬离，需承接原租赁合同中的权利与义务，继续履行合同约定的内容。

（3）原房东在出售房屋前，应当提前将房屋出售的情况告知租客，租客在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。

（4）若新业主因租客继续承租导致无法立即使用房屋而遭受损失，可向原房东主张赔偿；原房东与新业主可在房屋买卖合同中提前约定此类情况的责任承担方式，以明确双方权利义务。

提醒：
新业主购房前应核查房屋是否存在租赁关系，原房东出售房屋时需履行告知义务并尊重租客优先购买权，避免因未处理好租赁事宜引发纠纷。

（一）租赁期内房屋所有权变动不影响租赁合同效力，租客有权按原合同继续租赁房屋，新业主不得强行要求租客搬离。

（二）原房东在出售房屋时，应提前告知租客房屋出售情况，租客在同等条件下享有优先购买权。

（三）新业主需承接原租赁合同，继续履行至租赁期限届满。

（四）若新业主因无法立即使用房屋遭受损失，可向原房东主张赔偿。

（五）原房东与新业主可在房屋买卖合同中提前约定该情况的责任承担方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

租赁期内房屋所有权发生变动，原租赁合同效力不受影响，租客可按合同约定继续居住，这一规则被称为买卖不破租赁。

新房东不能强行要求租客搬离，需继续履行原租赁合同直至租期届满。

原房东出售房屋时应提前告知租客，租客在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。

若新房东因无法立即使用房屋遭受损失，可向原房东索赔，双方也可在房屋买卖合同中提前约定此类情况的责任承担方式。

结论：
房子出售后，租客有权按照原租赁合同继续居住，新业主不得强行要求租客搬离。

法律解析：
根据法律规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。房屋出售后，租客仍可依据原租赁合同继续租赁该房屋，新业主不能采取强制手段要求租客搬离。原房东在出售房屋时应当提前告知租客房屋出售情况，租客在同等条件下享有优先购买房屋的权利。新业主需要承接原租赁合同，继续履行合同直至租赁期限届满。若新业主因无法立即使用房屋遭受损失，可向原房东主张赔偿。原房东与新业主在签订房屋买卖合同时，可提前约定该情况的责任承担方式。如果遇到房屋买卖与租赁相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。