夫妻实体产业离婚时如何分割

结论：
夫妻实体产业离婚分割先看协商结果，协商不成，属共同财产原则上均等分割，依产业情况可实物分割、折价补偿或拍卖变卖价款分割，涉及复杂情况需另行处理后再分割。
法律解析：
依据民法典，夫妻离婚分割实体产业时，尊重双方意愿，能协商按协商处理。对于共同财产的实体产业，原则上均等分割。判断是否为共同财产，关键在于是否在婚姻关系存续期间取得，或双方有无特别约定。可分割且不影响价值的产业，可实物分割；难以分割或分割会减损价值的，采取折价补偿。若双方都不要产业，可拍卖、变卖后分割价款。若产业涉及案外人权益或有未结清债务等复杂问题，需先解决相关问题再分割。若在夫妻实体产业离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

夫妻实体产业离婚分割，先看双方能否协商一致，能协商则按协商结果处理；协商不成，对夫妻共同财产的实体产业原则上均等分割。判断是否为共同财产，主要依据是否在婚姻关系存续期间取得或双方有无特别约定。
1.对于可分割且分割不会减损价值的实体产业，可进行实物分割。
2.难以分割或分割会减损价值的，采取折价补偿方式，一方获得实体产业并按市场价值补偿另一方。
3.若双方都不愿取得该实体产业，可对其进行拍卖、变卖，就所得价款分割。
4.若实体产业涉及案外人权益或存在未结清债务等复杂情况，需先处理相关问题再分割。

建议夫妻双方尽量友好协商分割事宜，若协商困难可咨询专业律师，以合法合理的方式处理实体产业分割问题。

法律分析：
（1）夫妻实体产业离婚分割，优先尊重双方协商结果，若能达成一致，按协商内容处理，体现当事人意思自治。
（2）协商不成时，对于夫妻共同财产的实体产业，一般均等分割。判断是否共同财产，关键看取得时间是否在婚姻关系存续期间，以及双方有无特别约定。
（3）可分割且不影响价值的实体产业，可实物分割；难以分割或分割会减损价值的，采取折价补偿，一方得产业并按市场价值补偿另一方。
（4）双方都不要实体产业，可对其拍卖、变卖，就价款分割。
（5）实体产业涉及案外人权益或未结清债务等复杂情况，需先处理相关问题再分割。

提醒：
离婚分割实体产业情况复杂，涉及多方面法律问题，建议及时咨询律师，结合具体情况处理。

（一）夫妻双方先尝试就实体产业分割协商，能达成一致按协商结果处理。
（二）协商不成，判断实体产业是否为共同财产，若是婚姻关系存续期间取得且无特别约定，原则上均等分割。
（三）可分割且不影响价值的实体产业，进行实物分割。
（四）难以分割或分割会减损价值的，一方获得产业并按市场价值补偿另一方。
（五）双方都不要实体产业，对其拍卖、变卖后分割价款。
（六）实体产业涉及案外人权益或有未结清债务等复杂情况，先处理相关问题再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚分割实体产业，先看双方能否协商，能协商则按协商结果处理。

2.协商不成，属共同财产的实体产业原则上均等分割。判断是否共同财产，看取得时间及有无特别约定。

3.可无损分割的产业进行实物分割；难分割或分割会减值的，一方获产业并按市价补偿另一方；双方都不要的，拍卖变卖后分割价款。

4.产业涉及他人权益或有债务等复杂情况，先处理相关问题再分割。