婚前分房是否属于夫妻共同财产

1.婚前分房通常不算夫妻共同财产。判断归属主要看分房时间和产权登记，分房在结婚登记前且房产登记在一人名下，一般是该方婚前个人财产，因其取得早于婚姻关系，和婚后贡献无关。
2.不过有特殊情况，双方协议约定该房为共同财产的，按约定处理。
3.婚后对房屋有重大修缮、扩建等，增值部分可能涉及夫妻共同财产权益。

结论：
婚前分房一般不属于夫妻共同财产，判断其归属关键看分房时间和产权登记情况，存在协议约定或婚后有重大修缮等特殊情形则另当别论。
法律解析：
通常情况下，若分房行为在结婚登记前，且房产登记在一方名下，此房会被认定为该方婚前个人财产，因其取得时间早于婚姻关系成立，和夫妻共同生活贡献无关。不过，要是双方协议约定该婚前分房为夫妻共同财产，就按约定处理。而且，婚后若对房屋进行重大修缮、扩建等，增值部分可能涉及夫妻共同财产权益。在处理这类财产问题时，法律规定细致且复杂。若遇到婚前分房归属方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。

1.婚前分房通常不属于夫妻共同财产，判断其归属关键在于分房时间和产权登记情况。若分房在结婚登记前且房产登记在一方名下，应认定为该方婚前个人财产，因其取得时间早于婚姻关系，和夫妻共同生活贡献无关。
2.不过存在特殊情况。若双方协议约定该婚前分房为夫妻共同财产，应按约定处理。另外，婚后对房屋进行重大修缮、扩建等，增值部分可能涉及夫妻共同财产权益。
3.解决措施和建议：在婚前，双方可就分房归属签订明确协议并进行公证，避免日后纠纷。婚后进行房屋修缮等操作时，要保留好相关的费用支出凭证，以便在涉及财产分割时能明确各自权益。

法律分析：
（1）婚前分房归属的判断关键在于分房时间和产权登记情况。当分房在结婚登记前，且房产登记于一方名下时，此房通常为该方婚前个人财产，因其取得时间早于婚姻关系成立，和夫妻共同生活贡献无关。
（2）存在特殊情况。若双方协议约定婚前分房为夫妻共同财产，则按约定处理。另外，婚后对房屋进行重大修缮、扩建等，增值部分可能涉及夫妻共同财产权益。

提醒：
婚前分房归属情况较复杂，若涉及协议约定需谨慎拟定。婚后对房屋进行重大改动，建议提前了解相关权益规定，有疑问可咨询进一步分析。

（一）明确婚前分房的时间和产权登记情况，若分房在结婚登记前且登记在一方名下，保留相关分房凭证和产权证书，确定为一方婚前个人财产。
（二）若双方想将婚前分房变为夫妻共同财产，应签订书面协议并妥善保存。
（三）婚后对房屋进行重大修缮、扩建等，保留好修缮、扩建的费用支付凭证等，以便确定增值部分权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。