一方不同意卖夫妻共同房子如何赔偿

夫妻一方擅自出售共同房产，处理方式因合同效力而异。若合同有效，不同意卖房的一方虽无法主张赔偿，但能在离婚时要求分割售房款。若合同无效，善意买受人可要求违约方承担违约责任，赔偿包含直接损失与可得利益损失。

解决措施和建议如下：
1.若不同意卖房的一方想保障自身权益，可在离婚时积极主张分割售房款，通过合法途径争取应得份额。
2.若擅自卖房行为给不同意一方造成其他损失，在离婚时可请求损害赔偿，收集相关证据维护自身权益。
3.若婚姻关系存续未离婚，通常不能单独主张赔偿，可与对方协商解决，避免矛盾激化。

法律分析：
（1）当一方不同意出售夫妻共同房产，而另一方擅自出售且合同有效时，不同意出售的一方不能主张赔偿，不过在离婚时能够要求对售房款进行分割。这意味着即便房子被擅自卖出，不同意方在婚姻关系解除时仍可获得相应财产权益。
（2）若合同无效，善意买受人可要求违约方承担违约责任，赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失。这保障了善意买受人的合法权益，使其因合同无效遭受的损失能得到补偿。
（3）若擅自卖房行为给不同意一方造成其他损失，不同意一方有权在离婚时请求损害赔偿。但在未离婚的情况下，通常不能单独主张赔偿。

提醒：夫妻处理共同房产需双方协商一致，若遇到擅自卖房情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当合同有效时，不同意卖房一方虽不能主张合同无效赔偿，但能在离婚时要求分割售房款，以此保障自身权益。
（二）若合同无效，善意买受人可向违约方索要赔偿，赔偿包含直接损失和可得利益损失，违约方需承担相应责任。
（三）擅自卖房给不同意一方带来其他损失的，不同意一方可在离婚时请求损害赔偿。不过在未离婚的情况下，通常不能单独主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。这意味着在一方擅自卖房等损害共同财产利益的情况下，另一方在符合条件时可依法维护自身权益。

1.一方不同意卖房，另一方擅自出售且合同有效，不同意方不能主张赔偿，但离婚时可分割售房款。

2.若合同无效，善意买受人可让违约方担责，赔偿含直接损失与可得利益损失。

3.擅自卖房给不同意方造成其他损失，不同意方可在离婚时请求损害赔偿。未离婚一般不能单独索赔。

结论：
一方擅自出售夫妻共同房子，合同有效时不同意方无法主张赔偿但离婚可分售房款；合同无效时善意买受人可要求违约方担责；擅自卖房造成其他损失，不同意方离婚时可请求赔偿，未离婚一般不能单独主张赔偿。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻对共同财产有平等处理权。当一方不同意卖房，另一方擅自出售且合同有效，基于合同相对性，不同意一方无法向买受人主张赔偿，但在离婚时可要求分割售房款，这是对其共有财产权益的保障。若合同无效，善意买受人因信赖合同产生损失，违约方需承担违约责任，赔偿涵盖直接损失与可得利益损失。若擅自卖房行为给不同意一方带来其他损失，在离婚时不同意一方有权请求损害赔偿。不过在未离婚的情况下，通常不能单独主张赔偿。如果遇到此类房产纠纷情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。