夫妻共同财产房子一方能卖吗

1.婚内财产协议是夫妻对婚内财产归属等的约定，一方婚内出轨不影响协议效力。只要协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，双方就得按协议分割财产。 2.若协议有欺诈、胁迫等情况，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。 3.协议以出轨为前提对财产分割做惩罚性约定，不违法的话，法院通常会认可。 4.协议里若有限制人身权利等违法内容，该部分无效。

（一）若决定离婚，在提交申请前要充分冷静思考，避免冲动申请。 （二）进入离婚冷静期后，双方可再次深入沟通，尝试解决矛盾，看是否还有挽回婚姻的可能。 （三）若在冷静期内一方反悔，要及时携带有效证件和《离婚登记申请受理回执单》，到受理离婚登记申请的婚姻登记机关办理撤回申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。 （四）自离婚冷静期届满后三十日内，若双方决定继续离婚，要记得共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

（一）确保夫妻双方具备完全民事行为能力，比如精神正常、能独立进行民事活动等，避免因一方不具备能力使约定无效。 （二）保证约定是双方真实意愿表达，签订过程中没有欺诈、胁迫情况，可通过全程录音录像等方式留存证据。 （三）约定内容要合法合规，不违背公序良俗，比如不能约定逃避法定义务的财产分配。 （四）约定采用书面形式，明确各项财产分配情况，一式两份双方留存。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

1.未领结婚证，双方不是法律认可的夫妻，只是同居关系。女方若不想继续生活，可直接分开。 2.财产分割上，同居期间共同收入和购置的财产，按一般共有处理。能证明是个人财产的归个人，无法证明就按共同财产分割。有纠纷可先协商，协商不成可起诉。 3.若有子女，要解决抚养权和抚养费问题。双方可协商孩子归谁，不直接抚养的一方要付部分或全部抚养费。协商不成可让法院判决，法院会综合考量。

（一）确定房产性质，婚前个人财产一般归个人，婚后共同财产通常平均分割，考虑实际情况可适当倾斜给贡献大或生活困难方。 （二）明确房产具体信息，如地址、产权证书号，写明归属方，涉及补偿要明确金额、支付时间和方式。 （三）对其他财产如存款、车辆等，明确列举财产状况和分割方案。 （四）确保协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（一）协议离婚：夫妻双方若想协议离婚，要确保双方自愿离婚，共同签订包含子女抚养、财产及债务处理等内容的书面离婚协议。接着一起到婚姻登记机关申请离婚登记，经历三十日冷静期后，在期满后的三十日内，双方再共同去申请发给离婚证。 （二）诉讼离婚：若一方想离婚，可向法院提起诉讼。若存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情况，经法院调解无效，会准予离婚；一方被宣告失踪，另一方起诉离婚的，应准予离婚；经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次起诉的，也会准予离婚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

（一）男方决定通过诉讼离婚解决时，要准备好民事起诉状、结婚证、身份证等材料，向有管辖权的法院提交并完成立案。 （二）立案后，要积极配合法院的调解工作，如实陈述情况。 （三）若存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等法定准予离婚情形，要收集相关证据，在庭审时提供给法院。 （四）若第一次起诉法院判不准离，不要着急，等待判决书生效六个月后，再次起诉，增加离婚判决的可能性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

（一）女方在流产后若想离婚，可自行决定起诉时间，不受时间限制。确定有管辖权的法院，一般是被告住所地法院。 （二）准备好起诉状，在起诉状中清晰写明自己的离婚诉求，如财产分割、子女抚养权等相关要求。 （三）收集并整理相关证据，像能证明夫妻感情破裂的证据，如双方的聊天记录、分居证明等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

法律分析： （1）对于不满两周岁的子女，抚养权原则上归母亲，这是基于幼儿对母亲天然的依赖和成长需求。 （2）已满两周岁的子女，法院会综合双方经济状况、生活环境、抚养能力、道德品质等因素，以最有利于未成年子女的原则进行判决。比如经济条件好能为孩子提供更好的物质基础，良好的生活环境利于孩子身心健康。 （3）子女已满八周岁，其真实意愿会被尊重，因为这个年龄段的孩子已有一定认知和判断能力。 （4）实践中，法院可能判一方抚养一个孩子，平衡双方压力与保障孩子权益。但一方若有不适合抚养孩子的情形，如患严重疾病、有虐待行为等，两个孩子抚养权可能都判给另一方。 提醒：在争取孩子抚养权时，要全面收集自身有利和对方不利的证据，不同家庭情况差异大，建议咨询以获更精准分析。

法律虽未明确一方出轨离婚时无过错方精神赔偿具体数额，但法院会综合多因素判定。过错方过错程度、经济负担能力、当地生活水平以及无过错方精神受损害程度都会影响赔偿金额。通常过错程度高、经济状况好、当地生活水平高、无过错方精神受损严重的情况下，赔偿数额会相对高些。不过在实践中，精神赔偿数额大多不会太高，一般在几千元到几万元之间。 1.无过错方若要主张赔偿，应尽力收集对方出轨的证据，如聊天记录、照片、视频等，以增加获得赔偿的可能性。 2.可以提前了解当地类似案件的赔偿情况，对赔偿数额有合理预期。 3.若因出轨导致精神疾病等严重后果，要保留好相关诊断证明等材料，以争取更合理的赔偿。

结论： 夫妻分期购房离婚后房产分割分情况处理，婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷的，可协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚后购房一般属共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常一方得房并补偿另一方且承担剩余贷款。 法律解析： 依据民法典规定，对于一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，考虑到首付是一方个人财产支付且登记在其名下，所以离婚时协议不成法院可判归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权获得补偿，这保障了双方权益。而婚后购买的房产，因是婚姻关系存续期间所得，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，实践中一方得房并给予另一方补偿、承担剩余贷款，能平衡双方利益。如果您在夫妻分期购房离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.结婚七年，财产不会自动变为共同财产。婚姻存续期间所得，像工资、经营收益等通常属共同财产。 2.一方婚前财产，无论结婚多久，都归个人，不会因时间变成共同财产。 3.夫妻能通过书面协议，对婚前、婚后财产归属进行约定，安排财产分配。 4.结婚七年财产是否为共同财产，取决于财产性质和有无财产约定。