商铺提前退租，押金该如何处理

1.商铺提前退租时押金处理要依据合同约定和具体情况。若合同明确提前退租押金不退，且无其他法定情形，房东可扣留押金；若合同未明确，提前退租属违约，房东有权扣除租客违约造成的损失，如空租期租金，剩余退还。
2.若因不可抗力或房东违约等正当理由提前退租，租客无需担责，房东应全额退还押金，像商铺因政府拆迁无法经营而提前退租，房东就需退还。
3.建议租客在签订租赁合同时仔细查看押金退还条款，避免后续纠纷。若遇到提前退租情况，与房东友好协商，明确责任和押金退还事宜。如协商不成，可通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）商铺提前退租时，押金处理首要依据是合同约定。若合同明确规定提前退租押金不予退还，且无其他法定特殊情况，房东按约定扣留押金是合法的。
（2）当合同未作明确约定时，提前退租属于违约行为。房东有权从押金里扣除租客违约带来的损失，像空租期租金等，扣除后剩余的押金应返还给租客。
（3）要是提前退租存在正当理由，如不可抗力或房东违约，租客不用承担违约责任，房东需全额退还押金。例如商铺因政府拆迁无法经营而提前退租，租客就不应被扣除押金。

提醒：
提前退租时，务必仔细查看租赁合同中关于押金的条款。若情况复杂或对押金处理有争议，建议咨询以进一步分析。

（一）签订合同时仔细审查条款，明确提前退租押金处理方式，避免后续纠纷。
（二）若合同约定提前退租押金不退，非法定情形下，做好押金无法拿回的准备。
（三）合同未明确时，提前退租要考虑违约成本，与房东协商确定违约损失范围。
（四）因不可抗力或房东违约提前退租，收集相关证据，要求房东全额退还押金。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在提前退租情况中，可依此判断双方责任及押金处理。

1.若合同约定提前退租押金不退，且无其他法定情况，房东可按约定扣押金。

2.合同未明确的，提前退租算违约，房东可从押金里扣除租客违约损失，如空租期租金，剩余退还。

3.因不可抗力或房东违约等正当理由提前退租，租客无责，房东应全额退还。像商铺因政府拆迁无法经营而提前退租，押金就得退还。

结论：
商铺提前退租时，押金处理依合同约定和具体情况而定。合同明确提前退租押金不退且无其他法定情形，房东可扣押金；合同未明确，房东可扣违约损失后退还剩余部分；因不可抗力或房东违约等正当理由提前退租，房东应全额退还押金。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。若商铺租赁合同明确提前退租押金不予退还，这是双方真实意思表示，在无其他法定因素影响时，房东可依约行事。若合同未作此明确约定，租客提前退租构成违约，房东有权从押金中扣除因租客违约造成的损失，如空租期租金等，扣除后剩余部分应退还租客。而当提前退租是由于不可抗力或房东违约等正当理由时，租客无需担责，房东理应全额退还押金。比如商铺遇政府拆迁无法经营，租客提前退租，房东就需退还押金。若遇到商铺提前退租押金处理的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。