父母婚前房产如何进行分割

结论：
父母婚前房产分割要分情况，一方父母婚前买且登记在己方子女名下，另一方离婚时无权分；登记在双方名下则属共同财产，按共同财产分割；父母付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分可分割。
法律解析：
根据民法典，一方父母在其子女婚前购买房产并登记在该子女名下，此房产是该子女的婚前个人财产，具有独立性，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，可看作是对双方的赠与，成为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成法院会根据财产情况按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是在夫妻关系存续期间产生的，属于夫妻共同财产可分割。如果在父母婚前房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.父母婚前房产分割要依据不同情形处理。一方父母在子女婚前购房并登记在该子女名下，此为子女婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。
2.若一方父母婚前出资购房登记在双方名下，一般视作对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式，协商无果可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产可分割。
解决措施和建议：在涉及此类房产分割时，双方应保持理性，先自行友好协商。若协商困难，及时咨询专业法律人士，必要时通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）一方父母在其子女婚前购买房产并登记在该子女名下，此房产为该子女婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。这是基于财产的购买时间和登记情况，明确了房产的归属性质。
（2）一方父母婚前出资购房登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式，协商无果则诉至法院，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可以进行分割。

提醒：
父母婚前房产分割情况复杂，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是一方父母在其子女婚前购买且登记在该子女名下，另一方无需争取分割，因为这是对方婚前个人财产。
（二）若一方父母婚前出资购房登记在双方名下，双方可先协商分割方式；若协商不成，可向法院起诉，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，可就共同还贷部分及对应增值部分进行分割，同样可先协商，协商不成诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方父母在子女婚前买房，且登记在该子女名下，此为子女婚前个人财产，离婚时另一方无法分割。

2.一方父母婚前出资买房，登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.父母婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，可分割。