婚前房产落两人名字离婚后如何分

1.婚前房产写两人名，一般算共同共有。离婚分割时，有协议按协议，没协议法院综合出资、婚期、过错等因素判。

2.出资比例明确，按比例分割；出资比例不明，但能证明部分用一方婚前财产支付，对应份额归出资方；出资情况不明，通常均等分割。

3.法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益。

结论：
婚前房产落两人名字，离婚分割时，有协议按协议处理；无协议则综合多因素，按出资比例或均等分割，还会照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
婚前房产登记在两人名下，法律上视为双方共同共有。离婚分割时若有协议，遵循意思自治优先按协议处理。没有协议时，法院会综合多方因素判断。若出资比例明确，按比例分割体现公平；出资比例不明但能证明部分款项是一方婚前财产支付，该部分对应份额归出资方；无法明确出资情况，均等分割是常见方式。此外，基于照顾子女、女方和无过错方权益的原则，法院会在判决时进行考量。如果在房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产落两人名字视为共同共有，离婚分割遵循一定规则。有协议按协议处理，没协议则综合多因素判决。
1.若双方出资比例明确，按出资比例分割房产。这体现了公平原则，依据双方实际投入确定各自份额。
2.出资比例不明但能证明部分款项是一方婚前财产支付，该部分对应的房产份额归出资方。这保护了婚前财产所有者的权益。
3.无法明确出资情况，通常均等分割。这在缺乏证据时保证了双方平等的权益。
4.法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议在购房时明确出资比例并留存相关证据，签订协议对房产归属和分割方式作出约定，以避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前房产落两人名字，在法律上视为双方对房产共同共有。离婚分割时，若存在有效的协议，按照协议约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）没有协议的情况下，法院会综合多方因素。若双方出资比例明确，按出资比例分割，这符合公平原则。
（3）出资比例不明但能证明部分款项由一方婚前财产支付，该部分对应的房产份额归出资方，保护了婚前财产权益。
（4）无法明确出资情况时，通常均等分割。并且法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
婚前购房时应保留好出资凭证，明确出资比例。离婚分割房产时，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前房产落两人名字，双方可先自行签订协议，明确离婚时房产的分割方式，避免后续纠纷。
（二）出资时，要保留好相关的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在分割房产时证明自己的出资情况。
（三）若涉及一方用婚前财产支付部分款项，更要提供充分证据证明该款项的来源。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。