婚后离婚拆迁房的房产该怎么分

1.若拆迁房是一方婚前个人房产，且拆迁只与该房产有关，那么安置房或补偿款仍归个人，离婚时不参与分割。

2.若拆迁房是婚后夫妻共同财产，拆迁所得也属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.若拆迁考虑人口因素，夫妻都有拆迁利益，应按各自份额分割。如按人头给安置面积，各自份额归本人。

结论：
婚后离婚时拆迁房分割要依据不同情况而定，婚前个人房产拆迁且仅基于房产的，安置房或补偿款为个人财产不分割；婚后共同财产拆迁所得属夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决；考虑人口因素的，按各自享有的份额分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产的界定和分割有着明确规则。一方婚前个人房产在拆迁时若仅基于房产本身，其性质未改变，仍属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了个人财产权益。而婚后共同财产在拆迁后，其所得依然属于夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时有平等的处理权，先由双方协商分割，若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以维护公平正义。当拆迁考虑人口因素时，夫妻双方基于人口所享有的拆迁利益，应按照各自份额来分割，确保每个人的合法权益。比如按人头给予安置面积的情况，各自份额明确归各自所有。如果您在离婚拆迁房分割方面存在疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.婚后离婚时拆迁房分割要依据不同情况处理。若拆迁房为一方婚前个人房产且仅基于房产拆迁，安置房或补偿款属个人财产，不参与离婚分割。
2.若拆迁房是夫妻婚后共同财产，拆迁所得同样为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商无果则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若拆迁考虑人口因素，夫妻双方都有拆迁利益，应按各自享有的份额分割。像按人头给予每人一定面积安置，各自份额归各自。

解决措施和建议：夫妻双方在面对拆迁房分割时，应先明确拆迁房性质及拆迁政策。若能协商尽量友好协商；若协商困难，可咨询专业法律人士，通过法律途径合理分割。

法律分析：
（1）当拆迁房为一方婚前个人房产，且拆迁仅与该房产相关时，安置房或补偿款属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为财产的性质在婚前已确定，拆迁只是形式上的转化，本质仍为个人财产。
（2）若拆迁房是夫妻婚后共同财产，那么拆迁所得同样属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方的合法权益。
（3）若拆迁考虑人口因素，夫妻双方都享有拆迁利益，应依据各自享有的份额进行分割。例如按人头给予每人一定面积安置，各自的份额归各自所有，体现了公平分配的原则。

提醒：婚后离婚拆迁房分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）确认拆迁房性质：先确定拆迁房是一方婚前个人房产，还是婚后夫妻共同财产，或是考虑了人口因素等情况，这是分割的基础。
（二）若为一方婚前个人房产且仅基于房产拆迁：不用将安置房或补偿款作为共同财产分割，它仍归个人所有。
（三）若为婚后共同财产：双方先协商分割，若协商无果，可请求法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若考虑人口因素：根据夫妻各自享有的份额进行分割，如按人头给予的安置面积，各自份额归各自。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。