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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房产撤销权应由哪个法院管

曾** 上海-青浦区 房产纠纷咨询 2025.12.09 13:39:18 334人阅读

房产撤销权应由哪个法院管

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结论:
房产撤销权纠纷一般由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人应向房产所在地的基层或中级法院(依案件标的额等确定级别管辖)起诉。
法律解析:
依据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。房产撤销权案件涉及的房产属于不动产,位置固定。由不动产所在地法院管辖,便于法院实地查看房产状况、收集相关证据,能及时且准确地查明案件事实。并且,这也有利于案件判决生效后的执行,切实保障当事人合法权益。若遇到房产撤销权纠纷,为确保自身权益得到有效维护,建议向专业法律人士咨询具体的诉讼流程和注意事项,也可直接与我沟通,获取更精准的法律帮助。

2025-12-09 17:39:05 回复
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1.房产撤销权纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖,这符合法律规定。因不动产纠纷提起的诉讼,按规定由不动产所在地法院管辖,房产撤销权案件涉及的房产属于不动产,位置固定。
2.由不动产所在地法院管辖好处诸多。一方面便于法院实地勘查房产状况,调查收集相关证据,能及时、准确地查明案件事实。另一方面有利于案件判决生效后的执行,可保障当事人的合法权益。
3.当出现房产撤销权纠纷时,当事人应向该房产所在地的基层法院或中级法院提起诉讼,具体法院级别需根据案件标的额等确定。

2025-12-09 16:09:14 回复
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法律分析:
(1)房产撤销权纠纷遵循专属管辖原则,由不动产所在地人民法院管辖。这是因为法律明确规定,因不动产纠纷提起的诉讼适用此管辖规则。
(2)房产作为不动产,位置固定。不动产所在地法院管辖能方便法院实地勘查房产情况,更利于调查收集证据,从而及时、准确地查明案件事实。
(3)该管辖方式还有利于案件判决生效后的执行,能切实保障当事人的合法权益。
(4)当事人遇到房产撤销权纠纷时,需依据案件标的额等确定向房产所在地的基层法院或中级法院提起诉讼。

提醒:
在确定管辖法院时要准确判断案件标的额以确定级别管辖,若对管辖有疑问,建议咨询进一步分析。

2025-12-09 15:46:42 回复
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(一)明确管辖法院:当事人遇到房产撤销权纠纷,要先确定房产所在位置,向该房产所在地法院起诉,法院会依据案件标的额等确定是基层法院还是中级法院管辖。
(二)准备诉讼材料:收集与房产撤销权相关的证据,如合同、产权证明等,撰写好起诉状,清楚阐述纠纷情况和诉求。
(三)配合法院工作:积极配合法院实地勘查房产状况,如实提供相关证据,便于法院查明案件事实。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

2025-12-09 14:38:36 回复
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1.房产撤销权纠纷通常由不动产所在地法院专属管辖,因为法律规定不动产纠纷诉讼归不动产所在地法院管。

2.房产作为不动产位置固定,由当地法院管辖,方便法院实地查看房产情况、收集证据,能准确查明事实。

3.这样管辖也利于判决执行,保障当事人权益。出现纠纷时,当事人要按标的额等确定向当地基层或中级法院起诉。

2025-12-09 14:10:43 回复
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