两个人闹离婚房产如何分配

（一）明确房产购买时间与出资情况，收集购房合同、付款凭证等证据，确定房产性质是婚前个人财产、婚后共同财产还是有特殊赠与情况。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的房产，计算共同还贷部分及对应增值部分，以便获得合理补偿。
（三）婚后共同出资购买的房产，在分割时可先协商，若协商不成，可向法院起诉，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（四）若涉及一方父母出资购房，查看房产登记情况，确定是个人财产还是共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在其名下，该房属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购房，不论登记谁名下，都是共同财产，一般均等分，也会照顾子女、女方和无过错方。
4.一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产；登记双方名下则为共同财产。

结论：
离婚时房产分配因购房情况而异，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产需补偿；婚后共同出资购房为共同财产一般均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方全款购房并登记在自己名下，该房产具有明显的婚前个人属性，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷行为体现了夫妻双方的共同投入，对应增值部分也有双方贡献，所以这部分为共同财产，由产权登记方补偿另一方合理合法。婚后夫妻共同出资购房，无论登记情况，都体现了夫妻共同的意愿和投入，属于共同财产，分割时一般均等，但会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母出资购房，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与，登记在双方名下则表明有赠与双方的意思，分别归个人和共同所有。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确和详细的法律建议。

1.离婚时房产分配要根据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在其名下，属婚前个人财产，不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

建议：夫妻双方可在婚前明确房产出资情况并签订协议。离婚时若对房产分配有争议，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方补偿，平衡了双方在购房中的投入与权益。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，保障了婚姻中相对弱势方的利益。
（4）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。