双方签的租赁合同是否具有效力

1.双方签订的租赁合同依法成立时通常生效且具法律效力。有效合同需主体有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制规定和公序良俗。
2.存在几种情况会导致合同无效，如无民事行为能力人签订、虚假意思表示签订、违反法规强制性规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益等。
3.解决措施和建议：若对合同效力有疑问，可先尝试与对方协商，看能否达成一致意见；也可请求第三方调解机构介入调解；双方若有仲裁协议，可申请仲裁；若上述方式都行不通，可向法院提起诉讼来解决合同效力争议。

法律分析：
（1）租赁合同的生效遵循依法成立即生效原则，具有法律效力。其有效需具备一定条件，主体要有相应民事行为能力，这是确保能正确理解合同权利义务的基础。
（2）合同双方的意思表示必须真实，若存在欺诈、胁迫等情况，合同的公平性和自愿性就会受到破坏。
（3）合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则合同将不被法律认可。
（4）当出现无民事行为能力人签订合同等五种情况时，合同无效。此时，受损方的权益可能会受到侵害。
（5）对于合同效力存疑的情况，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以明确合同效力，维护自身合法权益。

提醒：签订租赁合同时要注意审查合同是否满足有效条件，遇到合同效力问题，建议咨询专业法律意见。

（一）签订租赁合同时，要先确认双方是否具备相应的民事行为能力，比如是否是完全能对自己行为负责的成年人，避免与无民事行为能力人签订合同。
（二）确保签订合同时双方意思表示真实，不被欺诈、胁迫，可在签订前仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通。
（三）合同内容要合法合规，不违背公序良俗，可在起草或审核合同时参考相关法律法规。
（四）若对合同效力存疑，优先选择与对方协商，若协商不成可找第三方调解，还可根据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.租赁合同一般依法成立就生效且具法律效力。有效的合同需主体有民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不违背公序良俗。

2.合同无效的情况有：无民事行为能力人签的，虚假意思表示签的，违法违规的，违背公序良俗的，恶意串通损害他人权益的。

3.对合同效力有疑问，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

结论：
双方签订的租赁合同依法成立时生效，需满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗才有效；存在无民事行为能力人签订等情况时合同无效，对合同效力存疑可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，合同要产生法律效力，必须在主体、意思表示和内容等方面符合要求。主体需具备相应民事行为能力，这样才能正确理解合同的意义和后果。意思表示真实是指双方是基于自愿且没有受到欺诈、胁迫等干扰而签订合同。内容合法且不违背公序良俗保证了合同符合社会的基本准则和法律规定。而当出现无民事行为能力人签订等情况时，合同因不符合法律要求而无效。如果在实际生活中，人们对租赁合同的效力存在疑问，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式来明确合同效力。若遇到更为复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和有效的解决方案。