所有房子都会有房屋养老金吗

并非所有房子都具备房屋养老金。房屋养老金也就是住宅专项维修资金，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新与改造。

商品住宅、售后公有住房的业主按规定需交存住宅专项维修资金，这类房子就有房屋养老金。然而，自建住房、老旧且未按规定归集维修资金的房屋，可能没有这笔资金。另外，若业主未依规交存，房屋同样会缺乏房屋养老金。

为解决这一问题，可采取以下措施：一是加强宣传，提高业主对交存住宅专项维修资金重要性的认识；二是对于未交存的业主，相关部门应加强督促，确保其按规定交存；三是针对老旧房屋，政府可考虑给予一定的政策支持，推动维修资金的归集。

法律分析：
（1）房屋养老金也就是住宅专项维修资金，用途是对住宅共用部位、共用设施设备保修期满后进行维修、更新和改造。
（2）依据规定，商品住宅和售后公有住房的业主需交存住宅专项维修资金，这类房屋具备房屋养老金。
（3）自建住房、老旧且未按规定归集维修资金的房屋，可能没有房屋养老金。
（4）若业主未按规定交存维修资金，也会使房屋缺乏这笔资金。只有符合规定且业主依规交存的房子，才有房屋养老金。

提醒：业主应按规定及时交存住宅专项维修资金，避免房屋因缺乏资金影响后续维修改造。若不确定房屋是否有房屋养老金，可咨询进一步分析。

（一）对于符合交存条件但未交存住宅专项维修资金的业主，应及时按照当地规定的标准和方式交存资金，以保障房屋后续维修改造有资金支持。
（二）对于自建住房和老旧且未归集维修资金的房屋，可由相关部门组织业主协商，通过筹集资金的方式建立房屋养老金。
（三）社区和物业应加强对住宅专项维修资金的宣传，提高业主的认知度和缴费积极性。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

1.房屋养老金即住宅专项维修资金，用于住宅共用部位、设施保修期满后的维修等。
2.商品住宅、售后公有住房业主需交存这笔资金，这类房屋有房屋养老金。
3.自建住房、老旧且未归集资金的房屋，可能没有房屋养老金。
4.业主未按规定交存，房屋也会缺乏这笔资金。
5.只有符合规定且业主依规交存资金的房子，才有房屋养老金。

结论：
不是所有房子都有房屋养老金，只有符合规定且业主依规交存维修资金的房子才有。
法律解析：
房屋养老金即住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。依据相关规定，商品住宅、售后公有住房的业主需交存住宅专项维修资金，这类房屋就具备房屋养老金。然而，像自建住房、老旧且未按规定归集维修资金的房屋，可能没有这笔资金。另外，若业主未按规定交存，房屋也会缺乏房屋养老金。总之，房子拥有房屋养老金是有条件限制的。如果对房屋养老金的交存、使用等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便清晰了解自身权益和义务。