夫妻离婚房屋中介费由谁承担

结论：
夫妻离婚时房屋中介费承担需依具体情况而定，有书面约定按约定执行，无约定时遵循“谁委托，谁付费”原则，共同委托通常共同承担且平均分担，一方委托则视房屋性质和有无特别约定判断承担方。
法律解析：
在夫妻离婚涉及房屋中介费承担问题上，法律尊重当事人的意思自治。若双方在委托中介时有书面约定，那么按照约定处理体现了契约精神。当没有约定时，“谁委托，谁付费”是一般原则。如果是夫妻共同委托中介买卖房屋，由于这是双方共同参与的事务，所以通常由夫妻双方共同承担中介费并平均分担。若一方单独委托中介，对于房屋性质的认定很关键。若房屋是一方个人财产，中介费由委托方独自承担合理；若房屋为夫妻共同财产，在无特别约定时，该委托行为可视为夫妻共同事务，中介费由双方共同承担。遇到此类复杂的法律问题，若您不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决纠纷。

夫妻离婚时房屋中介费承担要依具体情形判断。若委托中介时有书面约定，按约定执行。没有约定时，遵循“谁委托，谁付费”原则。

具体而言：
1.夫妻共同委托中介买卖房屋，通常由双方共同承担中介费，一般平均分担。
2.一方单独委托中介，且房屋被认定为一方个人财产，中介费由委托方独自承担。
3.房屋为夫妻共同财产，即便一方委托中介，若无特别约定，也视为夫妻共同事务，由双方共同承担。

建议夫妻在委托中介时，就中介费承担问题明确书面约定，避免日后产生纠纷。若已面临离婚且中介费承担有争议，可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

法律分析：
（1）在夫妻离婚时，房屋中介费承担需依据具体情形判断。若购房或售房委托中介时，双方有关于中介费承担的书面约定，那么就按照约定执行，这体现了合同的约定优先原则。
（2）若没有书面约定，通常遵循“谁委托，谁付费”原则。当夫妻共同委托中介买卖房屋时，一般由夫妻双方共同承担中介费，并且费用通常平均分担。
（3）若一方单独委托中介，若房屋被认定为一方个人财产，中介费大概率由委托方独自承担。而若房屋属于夫妻共同财产，即便只有一方委托中介，在没有特别约定的情况下，也可能被视作夫妻共同事务，由双方共同承担。

提醒：夫妻在委托中介处理房屋事务时，应明确中介费承担方式并形成书面约定。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）有书面约定的情况：按双方在购房或售房委托中介时的书面约定承担中介费。

（二）无书面约定的情况：
1.遵循“谁委托，谁付费”原则。
2.若为夫妻共同委托中介买卖房屋，通常由夫妻双方共同承担，费用平均分担。
3.一方单独委托中介，房屋为一方个人财产，中介费由委托方独自承担。
4.房屋为夫妻共同财产，一方委托中介且无特别约定，视为夫妻共同事务，由双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

1.若夫妻在购房或售房委托中介时，有书面约定中介费承担方式，按约定执行。
2.若无约定，遵循“谁委托，谁付费”原则。若共同委托中介买卖房屋，通常双方共同承担，费用平均分担。
3.若一方单独委托中介，房屋为其个人财产，中介费可能由委托方独自承担。若房屋是共同财产，无特别约定时，也可能由双方共同承担。