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违反合同后,违约金是怎样计算的

罗** 陕西-宝鸡 合同违约咨询 2025.12.06 09:16:01 393人阅读

违反合同后,违约金是怎样计算的

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违约金计算有约定和法定两种情形。有约定时按约定方式算,不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过分的标准以实际损失为基础,综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依公平和诚实信用原则衡量。

若合同未约定违约金,守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

解决措施和建议如下:
1.签订合同时,合理约定违约金,避免过高或过低。
2.发生违约时,守约方及时收集损失证据,以便主张赔偿。
3.若对违约金有争议,可先协商,协商不成通过法律途径解决。

2025-12-06 16:03:03 回复
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法律分析:
(1)违约金计算有约定和法定两种情形。当合同有约定时,按约定方式计算。不过若约定违约金过分高于损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少;若过分低于损失,则可请求增加。判断是否过分高低,以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平与诚实信用原则衡量。
(2)若合同未约定违约金,守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

提醒:
在签订合同时,尽量明确违约金条款,避免后续争议。若对违约金数额有疑问,建议咨询进一步分析。

2025-12-06 14:45:47 回复
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(一)合同有约定违约金的情况,按约定方式计算。若觉得约定违约金过分高于或低于造成的损失,可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。判断是否过分高低,以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等综合衡量。

(二)合同未约定违约金的情况,守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2025-12-06 13:05:21 回复
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违约金计算有两种情况:
1.合同有约定的,按约定方式算。若约定违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断高低以实际损失为基础,综合合同履行、过错程度和预期利益等衡量。
2.合同未约定的,守约方可要求违约方赔偿损失。赔偿额相当于违约造成的损失,含履行合同可得利益,但不超违约方预见范围。

2025-12-06 11:49:39 回复
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结论:
违约金计算有约定和法定两种方式,约定违约金过高或过低可请求调整,未约定则按违约造成的损失赔偿。
法律解析:
当合同中有违约金约定时,应按约定方式计算。不过若约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过分的标准,会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,依据公平和诚实信用原则衡量。若合同未约定违约金,守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失,损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。如果在违约金计算方面遇到问题,或不确定自身情况适用何种规则,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-12-06 09:51:20 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同,又为大家提供了一种可以借鉴的方式。2、逾期付款的违约金计算标准;按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准;按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。这是一个审判实践上的重大突破,为解决长期解决不了的产权登记问题创造了条件。因为此前对于逾期办理产权登记,只是判决确认违约和限期办理产权登记,损失赔偿需要业主举证有实际损失;即使业主举出了损失的证据,也难认定这损失与逾期办理产权登记之间的因果关系。因此,对于此类案件也是无奈。现在有了上述标准,可以径直判决开发商承担逾期办理产权登记的违约金了。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下掌握的标准,如果当事人双方约定了标准,过高或过低时,将掌握这种情况下的上下限标准,即上限不低于实际损失,上限不高于实际损失的130%。

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