业主房屋面积缩水怎么办

法律分析：
（1）当房屋面积缩水时，维权依据有合同约定和法律规定。若合同对面积差异处理有约定，就按照约定执行，这体现了合同自治原则。
（2）若合同无相关约定，需看面积误差比绝对值。在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补，保障了交易的公平性。
（3）若误差比绝对值超出3%，业主有解除合同的权利。解除合同后，开发商要在规定期限内退还已付购房款及利息。
（4）业主不解除合同，房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还，超出3%部分房价款开发商双倍返还。
（5）业主维权可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

提醒：业主遇到房屋面积缩水问题，要及时保留相关证据，不同情况的处理方式有别，建议咨询以进一步分析维权方案。

（一）查看合同约定。若合同有房屋面积差异处理约定，严格按照合同约定执行。
（二）按误差比例处理。没有约定时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格多退少补；超出3%，可选择解除合同或继续履行合同。若解除合同，开发商要退还已付购房款及利息；若不解除，实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由开发商返还，超出3%部分房价款开发商双倍返还。
（三）选择解决途径。先尝试与开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

1.房屋面积缩水，业主可按合同和法律维权。合同有面积差异处理约定的，按约定办。
2.无约定时，误差比绝对值在3%以内，按合同价多退少补；超出3%，业主可解约。
3.解约的，开发商要在一定期限内退已付房款及利息；不解约，误差3%内的房款及利息返还，超3%部分双倍返还。
4.业主可先和开发商协商，协商不成可诉讼。

结论：
房屋面积缩水，业主可按合同约定和法律规定维权，有协商和诉讼等途径。
法律解析：
当房屋面积缩水时，若合同中有面积差异处理的约定，就按照约定执行。若没有约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补；误差比绝对值超出3%，业主有权解除合同。若业主解除合同，开发商要在规定期限内退还已付购房款及利息。若业主不解除合同，房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还业主，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。业主遇到这种情况可先和开发商协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。如果您在房屋面积缩水问题上遇到困扰，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

房屋面积缩水时业主可依法依规维权。若合同有面积差异处理约定则按约定执行；无约定时，面积误差比绝对值在3%以内含3%，按合同价据实结算；超出3%，业主有权解除合同。
解决措施和建议如下：
1.业主解除合同，开发商需在通知到达一定期限内退还已付购房款及利息。
2.业主不解除合同，实际面积小于约定面积，误差比3%以内含3%部分的房价款及利息由开发商返还，超出3%部分房价款双倍返还。
3.遇到此类问题，业主可先和开发商协商。
4.若协商不成，可通过诉讼等途径解决，以维护自身合法权益。