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婚内房产是否能协议分割吗

陈* 重庆-武隆区 财产分割咨询 2025.12.05 13:38:49 331人阅读

婚内房产是否能协议分割吗

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1.婚内房产能协议分割,只要双方是真心达成一致,协议不违法、不违背公序良俗,就是有效的。
2.协议里要写清房产归谁、补偿办法等。要是房子贷款没还清,约定时得考虑银行规定。
3.协议签了就有法律约束力,之后有纠纷可当处理依据。但把房产赠与子女,变更登记前赠与人可能能撤销。

2025-12-05 18:15:05 回复
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结论:
婚内房产可以协议分割,基于真实意思表示且不违法违规的分割协议有效,对夫妻双方有法律约束力,可作为纠纷处理依据,但涉及赠与子女等情况在变更登记前赠与人可能有撤销权。
法律解析:
根据民法典规定,民事法律行为只要是基于当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,即为有效。夫妻婚内就房产分割达成的协议同样遵循此规则。双方能在协议里明确房产归属、补偿方式等内容。要是房产还有贷款未还清,协议约定要考虑金融机构规定。该协议签订后就约束夫妻双方,一旦因房产分割起纠纷,协议可作为处理参照。但当涉及将房产赠与子女等情形时,在房产完成变更登记前,赠与人依照法律可能拥有撤销权。如果您在婚内房产协议分割方面存在疑问或者遇到相关纠纷,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确有效的法律建议。

2025-12-05 17:22:54 回复
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1.婚内房产可通过协议分割,只要夫妻双方真实意愿达成一致,协议不违法违规、不违背公序良俗,该协议就有效。协议可明确房产归属、补偿方式等内容。
2.对于贷款未还清的房产,协议约定要考虑金融机构规定。协议签订后对夫妻双方有法律约束力,后续房产分割纠纷可依此处理。
3.若涉及将房产赠与子女等情况,在房产变更登记前,赠与人有撤销权。
4.建议夫妻签订协议时充分沟通,确保协议内容清晰明确。涉及贷款房产,提前与金融机构咨询。若有房产赠与情况,及时办理变更登记避免纠纷。

2025-12-05 16:04:53 回复
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法律分析:
(1)婚内房产能够通过协议进行分割,前提是夫妻双方的意思表示真实,所达成的协议不违反法律法规强制性规定,也不违背公序良俗,如此协议便具有法律效力。
(2)在协议里,夫妻双方可明确房产的归属以及补偿方式等关键内容。
(3)当涉及贷款未还清的房产时,协议约定要考虑银行等金融机构的规定,以确保协议的可行性。
(4)协议签订后,对夫妻双方有法律约束力,若后续产生房产分割纠纷,该协议可作为处理依据。
(5)若涉及将房产赠与子女等情形,在房产变更登记前,赠与人可能拥有撤销权。

提醒:签订婚内房产分割协议时要确保意思真实且不违法,涉及贷款房产和赠与情况需谨慎,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-12-05 15:52:37 回复
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(一)签订婚内房产分割协议时,要确保双方是真实意愿表达,协议内容不能违反法律和行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
(二)在协议里明确房产归属、补偿方式等关键内容,若房产有未还清贷款,需考虑银行等金融机构规定。
(三)若涉及将房产赠与子女,在房产变更登记前要清楚赠与人可能有撤销权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-12-05 15:06:20 回复

对于婚内财产分割协议模板这个问题,解答如下,婚内财产分割协议范本甲方(男方):,年月日出生,现住,身份证号码:,系女方之夫。乙方(女方):,年月日出生,现住,身份证号码:,系男方之妻。甲乙双方系夫妻关系,于年月日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对相关合法拥有的财产归属约定如下:第一条、房屋所有权归属1.位于省市区街号幢单元号(建筑面积为平方米,所有权证编号为:)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。2.位于省市区街号幢单元号(建筑面积为平方米,所有权证编号为:)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。3.男方在本协议签订之后承诺自愿继续为女方以上房屋无偿偿还贷款。第二条、汽车归属登记在男方名下的汽车(车牌号)一辆归方所有。第三条、存款、股权1.夫妻共同存款万元归方所有,方应在本协议生效后日内将其名下的万元存款转移到方名下。此后,各自名下的存款归各自所有。(如无共同存款,此条划线作废)2.以男方名义持有的公司%的股权全部归男方所有。男方作为此公司的法定代表人以及股东因为此公司产生的一切债权债务和女方无关。第五条、债权债务1.本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。2.本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。3.本协议生效前的共同债权全归方所有;本协议生效后,在各自名下的债权归各自所有。第六条、生活支出1.在本协议生效后,各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。2.本协议生效后,平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。第七条、受让财产1.夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。2.夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。第八条、其它1.本协议未明确说明的所有其他财产的归属,可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。2.双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记,所需税费双方平均分担。3.如双方离婚,双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议,任何一方有权要求人民依据本协议确认相关财产所有权的归属。4.本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字之日起生效。甲方(男方):乙方(女方):年月日年月日

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您好,针对您的婚内财产分割协议书模板问题解答如下,甲方:××,身份证号:××××乙方:××,身份证号:××××甲方、乙方双方与××年××月××日在新城区民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。甲乙双方都愿共筑爱巢、白头偕老。但为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:现有房产一处,位于×××,现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计35万由甲方支付25万元首付款,其余办理按揭。装修及家具、电器的购买由甲方出资。如果双方离婚,该房产及房内家具电器归乙方所有,甲方负责协助办理房屋过户到乙方的手续,房屋过户发生的一切费用由甲方承担。1、甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱,应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务,由双方共同偿还,无双方共同书面签名则视为个人债务,由个人承担。2、一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务系一方个人债务,另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责,另一方不承担任何责任。甲乙双方应当如实通报各自的全部收入情况(包括除工资外的额外收入),并定期将各自全部收入的95%集中存放于共同的账户,视为共同财产用于共同生活的开支。其余的5%视为个人财产与对方无关。共同的账户由女方保管进行统一支配,用做家庭开支,女方有定期向男方告知的义务。1、如果男方今后有过错(包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为)造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向提起离婚),夫妻财产按以下约定处理:(1)、男方自愿放弃家庭全部财产,净身出户。(2)、现在夫妻共有一套房产归女方所有,如果在离婚之时,房贷仍未付清,则由男方付清。(3)、夫妻共同财产全部归女方所有(包括以后再购置的房产以及其它大件物品)。(4)、男方应向女方赔偿精神损失30万元,在办理离婚相关手续时直接以现金支付给女方。2、如果女方今后有过错按正常离婚进行分配。3、如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。六、签订本协议的目的,是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。七、双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。八、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:(签名)乙方:(签名)年月日年月日

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    2024.10.02 1073阅读
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